باید یکجا درقالب سند واحد بفروشد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ایا اجرای احکام میتواند ملکی که ۵مغازه دارد و سند یکجا مشاعی دارد و حکم بفروش رسیده را در مزایده بصورت جز جز (هرمغازه جدا )بفروش برساند
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجرای احکام موظف است دقیقاً طبق سند رسمی و مفاد حکم دادگاه عمل کند و نمی‌تواند ملک مشاع دارای سند واحد را به صورت تفکیک‌شده و مغازه به مغازه بفروشد. فروش جداگانه تنها در صورتی ممکن است که ابتدا افراز قانونی صورت گرفته و برای هر مغازه سند جداگانه صادر شده باشد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق مزایده به متن دادنامه قطعی و امکان یا عدم امکان افراز ملک شما بستگی دارد.
