بازگشایی ملک مشاع چه عواقبی دارد؟
باسلام
ملکی ورثه ای بین ۳ خواهر و ۱ برادر تقسیم شده و همگی سند انحصار وراثت دارند ولی تفکیک نشده است
دایی اینجانب درب ملک مشاعی را بدون مدرک قانونی بسته و ۲ سهم از این ملک می برد
و ۳ خواهر از این ملک ۴ دانگ می برند،۳ خواهر مایل به بازگشایی این ملک هستند
آیا می توانند بدون تصرف سهم برادر و فقط در متراژی که به آنها می رسد درب ملک را باز کنند و از منافع آن استفاده کنند
اگر این اتفاق بیفتد برادر می تواند شکایتی کند؟
واگر شکایت کند آیا ممکن است به صورت کامل این ۳ خواهر ملک را از دست بدهند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
استفاده و تصرف در ملک مشاع، حتی به اندازه سهم خود، نیازمند اجازه تمام شرکاست و بدون اذن برادر نمی‌توان درب ملک را باز کرد. با این حال شکایت برادر باعث از بین رفتن مالکیت خواهران نمی‌شود و شریک دیگر صرفاً می‌تواند تقاضای تخلیه کند.
این یک قاعده کلی است و مسیر دقیق پیش روی شما به این بستگی دارد که ملک ورثه‌ای قابل افراز و تقسیم باشد یا خیر.
