بارها به او اعلام نمودم که این زمین ارثی هست و هنوز انحصار وراثتی نشده، میتونه از من شکایت کنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام
زمین مشاعی چند تیکه هست که از پدرمان برای من و ۳ برادر دیگه به ارث رسیده و الان نزدیک ۴۰ساله زمین دست خودم هست، ۶ سال پیش با همسایه بصورت موقت زمینها مون بدلایلی عوض کردیم و حال همسایه ادعا داره که تعویض زمین ابدی بوده نه موقت و بنده بارها به او اعلام نمودم که این زمین ارثی هست و هنوز نه انحثار وراثتی شده و نه بین برادرهام تقسیم شده و بنده چنین نیتی به معنای تعویض ابدی نداشتم... لهذا همسایه بنده میتونه از من شکایت کنه..باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تعویض زمین‌ها موقت یا عاریه‌ای بوده و همسایه قرارداد، سند یا قولنامه‌ای برای معاوضه دائمی نداشته باشد، ادعای او در مراجع قانونی رد خواهد شد.

این موضوع کلی است و سرنوشت ادعا بستگی به وجود یا عدم وجود نوشته یا قراردادی میان شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رد ادعای همسایه در صورت نبود قرارداد کتبی

معاوضه دائمی ملک نیازمند سند یا قولنامه معتبر است و بدون مدرک کتبی، ادعای همسایه رد می‌شود. اگر توافق شما صرفاً به صورت موقت یا عاریه بوده باشد، همسایه مدارک لازم برای اثبات ادعای ابدی بودن را نخواهد داشت. همچنین با توجه به مشاعی و ارثی بودن ملک، لازم است برای تعیین تکلیف قانونی تصرفات، نسبت به انجام مراحل انحصار وراثت اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اولا معوض شدن ملک بایستی با سند و قولنامه باشد که همسایه ادعایی داشته باشد و حتی اگر اقدام قانونی نماید رد خواهد شد
برای این امر اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت نمایید

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، شما برای تصرفات لازم می باشد که مراحل وراثت را انجام دهید، و در مورد ادعای همسایه اولا در صورتی که شما عاریه ای عمل نموده اید ادعای وی از اساس مردود است و بدون مدارک لازم قابل بررسی نخواهد بود؛ آرزوی بهروزی.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که قراردادای برای تعویض زمینها بین شما و همسایه وجود داشته باشد ملاک عمل خواهد بود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در صورتی که قراردادای برای تعویض زمینها بین شما و همسایه وجود داشته باشد ملاک عمل خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید