برای فروش سهم خودم از خانه مادری که فوت کرده باید چکار کنم
برای فروش سهم‌الارث، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت و مالیات بر ارث دریافت شود. در صورت عدم توافق سایر ورثه، باید دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاع به دادگاه تقدیم گردد.
این مسیر کلی قانونی است، اما مراحل و سرعت کار به توافق داشتن یا نداشتن سایر ورثه بستگی دارد.
مراحل فروش سهم‌الارث از خانه مادری
نخستین اقدام ضروری، گرفتن گواهی انحصار وراثت و انجام امور مالیات بر ارث است. شما قانوناً حق تصرف حقوقی و فروش سهم مشاع خود را دارید، اما تصرف مادی نیازمند رضایت سایر وراث است. چنانچه میان ورثه توافقی برای فروش یا تقسیم خانه وجود نداشته باشد، باید دادخواست تقسیم ترکه و صدور دستور فروش به دادگاه ارائه دهید تا ملک از طریق مزایده فروخته شده و سهم هر وارث پرداخت گردد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
محمدابراهیم لطیفی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۶۲ نظر)سلام و وقت بخیر.
ابتدا درخواست گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف بکنید.بعد از صدور آن دادخواست تقسیم ترکه و عنداللزوم صدور حکم به فروش آن را تقدیم دادگاه کنید.اگر قابل تقسیم نبود به مزایده گذاشته میشه و فروش میره و سهم هرکس داده میشه.
موفق باشید
باسلام
داد خو است فروش سهم مشاعی یا سهم الارث تقدیم نمایید
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)گواهی حصر وراثت و مالیات بر ارث دریافت نمایید، تصرف حقوقی سهم الارث مانعی نخواهد داشت
باسلام واحترام درصورتیکه گواهی حصر وراثت دریافت نموده اید و ورثه نسبت به تقسیم یا فروش توافق ندارند شما میتوانید جهت فروش دادخواست بدهید
ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام بفرمائید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)بدوا برای انحصار وراثت طرح دعوا کنید اگر وراث برای تقسیم ب توافق نرسیدند میبایست برای تقسیم ترکه اقدام شود از طریق محاکم و با ثبت دادخواست از جانب هریک از وراث تا نسبت ب ان تعیین تکلیف شود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
