بابت سرقفلی جهت انتقال باید ۷ درصد بپردازم یا ۱۰ درصد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ضمن عرض سلام
اینجانب یک سرقفلی مغازه دارم که ملک آن متعلق آستان می باشد. قراردادها برای پرداخت اجاره ماهیانه هر دوسال یکبار نوشته می شود.
یکی از بندهای قرارداد اجاره دوسال پیش ما ؛ ۷ درصد بابت انتقال سرقفلی بود { که اگر خواستیم سرقفلی انتقال دهیم ۷ درصد به مالک یعنی آستان بپردازیم }
امسال برای نوشتن قرارداد سالیانه { همان دو سال یکبار که عرض کردم } بند بالا را ۱۰ درصد نوشته اند و وقتی اعتراض کردیم ، می گویند قانون گفته ۱۰ درصد از امسال به بعد باید بدهید. به عبارتی برای انتقال سرقفلی ما را موظف می دارد که ۱۰ درصد بپردازیم.
حال لطفا راهنمایی کنید ؛ چون ما قبلا سرقفلی را اخذ کرده ایم ؛ قبل سال ۹۰ ؛ آیا این بند را باید باز ۷ درصد به ۱۰ درصد عوض کنیم ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قانون درصد مشخصی برای حق انتقال سرقفلی تعیین نکرده و میزان آن کاملاً تابع توافق طرفین است. مالک به عنوان صاحب ملک اختیار پیشنهاد درصد جدید را دارد، اما مستأجر نیز مجبور به پذیرش و امضای قرارداد جدید نیست.
اینکه ملزم به پرداخت ۱۰ درصد باشید یا همان ۷ درصد قبل ملاک باشد، به امضا کردن یا نکردن قرارداد جدید بستگی دارد.
