با سلب خیار فاحش و همچنین دیگر خیارات، آیا سند مذکور باطل خواهد شد؟
من یه واحد آپارتمان در تاریخ ۹۸/۰۱/۲۷ خریداری کردم به مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان، بعد یک ماه از این تاریخ سند خورده ولی الان فروشنده به تاریخ ۹۸/۰۴/۰۱ درخواست فسخ داده، یه کارشناس هم حل اختلاف آورده که ۳۲۰میلیون به تاریخ ۹۸/۰۱/۲۷ کارشناسی کرده، در قولنامه بند ۶ هم کلیه خیارات را حذف نکردیم، در سند هم قید شده تمام خیارات از جمله خیار فاحش از دو طرف سلب می شود.
حالا می خواستم بدونم آیا سند رو باطل میکنند و ملک را از من میگیرند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اینکه در سند رسمی کلیه خیارات از جمله خیار غبن فاحش سلب و اسقاط شده است، فروشنده حق فسخ قرارداد و ابطال سند را ندارد. همچنین به نظر برخی وکلا، اعمال خیار غبن فوریت دارد و تاخیر در اقدام می‌تواند مانع فسخ شود.
این یک قاعده کلی بر اساس سلب خیارات است، اما عبارات دقیق سند و متن قولنامه شما می‌تواند بر نتیجه اثرگذار باشد.
