با سلام و وقت بخیر. آیا در صورت در دسترس بودن مالکان مشاعی، باز هم می‌شود از قانون تعیین‌تکلیف استفاده کرد؟
اکثر وکلا معتقدند در صورت حضور و در دسترس بودن مالکان مشاعی، استفاده از قانون تعیین‌تکلیف ممکن نیست و باید از راه‌های دیگر مثل تقسیم یا افراز اقدام کنید.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت دقیق مدارک ثبتی و امکان توافق با سایر شرکا می‌تواند مسیر شما را تغییر دهد.
امکان استفاده از قانون تعیین‌تکلیف با حضور شرکا
یکی از شروط اصلی برای بهره‌مندی از قانون تعیین‌تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند، عدم دسترسی به مالکان مشاعی است. بنابراین وقتی سایر شرکا در دسترس هستند، تقاضای سند از طریق هیئت‌های این قانون پذیرفته نمی‌شود. در این حالت، بهترین راهکار دستیابی به توافق با سایر مالکان است. اگر توافقی حاصل نشود، باید از طریق مراجع قضایی دادخواست‌هایی مثل افراز، تقسیم، فروش مال مشاع یا الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام
خیر، مطابق ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی (مصوب ۱۳۹۰)، یکی از شروط اساسی برای استفاده از مزایای این قانون، «عدم دسترسی به مالکان مشاعی» است. در صورتی که مالکان مشاعی در دسترس باشند، شما نمی‌توانید از طریق هیئت‌های موضوع این قانون برای اخذ سند تک‌برگ مفروز (جداگانه) اقدام کنید و باید از مسیرهای قانونی دیگر استفاده نمایید.
بادرود
سوال مبهم است
با سلام سوال شما ابهام دارد بهتر است به صورت شفاف در مشاوره تلفنی مطرح
با سلام بله امکان استفاده هست موضوع شما نیازمند بررسی است
سلام و احترام
با توجه به حضور و دسترس بودن مالکان مشاع ، استفاده از مسیر قانون تعیین‌تکلیف ممکن نیست اما راهکارهای حقوقی دیگری مانند افراز و تقسیم مال مشاع، فروش مال مشاع یا الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد که می‌تواند سهم شما را مشخص و حق شما را تضمین کند.
با بررسی دقیق اسناد و وضعیت مالکیت مشاع می‌توانم مسیر عملی و مؤثر برای اقدام حقوقی را به شما نشان دهم تا حقوقتان محفوظ بماند.
با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.
سلام
باوجود مالکان مشاعی مشخص و در دسترس قانون تعیین تکلیف قابل استفاده نیست باید از دادگاه حقوقی درخواست تقسیم یا تعیین تکلیف ملک مشاعی کنید ولی توافق بین مالکان سریع‌ترین مسیر است در غیر این صورت دادگاه بر اساس سهم هر مالک حکم می‌دهد
سلام
خیر امکان‌پذیر نمی‌باشد
سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد
سلام
چنین امری امکان پذیر نیست
با سلام
امکان پذیر نیست.
سلام خیر امکان پذیر است.
.خیر چنین امکانی وجود ندارد
بهتره سند را طبق ماده ۲۲ بکیرید تا این قانون. ارزش بیشتری دارد پ قابل ابطال نیست
بادرود
خیر، این قانون صرفا برای مواردی است که به دلیل فوت یا عدم دسترسی به مالکان یا وراث، تنظیم سند رسمی از طریق عادی مقدور نباشد.
این قانون صرفا برای مواردی است که به دلیل فوت یا عدم دسترسی به مالکان یا وراث، تنظیم سند رسمی از طریق عادی مقدور نباشد.
با درود
خیر، این قانون صرفا برای مواردی است که به دلیل فوت یا عدم دسترسی به مالکان یا وراث، تنظیم سند رسمی از طریق عادی مقدور نباشد.
بهتره سند را طبق ماده ۲۲ بگیرید تا این قانون. ارزش بیشتری دارد پس قابل ابطال نیست.
سلام
هریک از مالکین می‌توانند درخواست افراز و یا فروش نمایند
با وکیل مشورت کنید
باسلام
خیر ممکن نیست
سلام کاربر گرامی خیر
سلام وقت بخیر
خیر امکان ندارد
وقت بخیر
خیر امکان ندارد....//
سلام وقت بخیر خیر امکان ندارد...
سلام
خیر امکان استفاده از قانون تعیین تکلیف وجود ندارد
سلام و احترام
چنین اقدامی متصور نیست.
با صلام خیر صرفدر دسرس بودن مالکین مشاع مانع قانون تعیین تکلف نیست.
عرض سلام و احترام ،در صورت در دسترس بودن مالکان مشاعی هم می توان دعوای تعیین تکلیف را مطرح کرد، اما باید خواسته را دقیق و مطابق اختلاف خود انتخاب کنید و تا زمانی که توافق واقعی حاصل نشده، رسیدگی قضایی قابل طرح است.
خیر اگر همه مالکان در دسترس باشند قانون تعیین تکلیف اعمال نمی شود باید از اداره ثبت یا دادگاه افراز کنی
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
