با توجه به نارضایتی همسایه ها و نا امن شدن محیط، امکانش هست دستور حکم تخلیه آپارتمان را زودتر از موعد بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و تشکر از راهنمایی شما
یک واحد آپارتمان اجاره دادم به یک زوج. دو ماه از قرارداد ایشان باقی مانده است.
امروز توسط مدیر ساختمان به من اطلاع داده اند که پلیس، به جرم خفتگیری و دزدی ایشان را در آپارتمان مورد اجاره جلب کرده اند.سابقا رفتارهای قبلی ایشان ( ولخرجی بیش از اندازه، دعوا و مشاجره های شبانه، درگیری با همسایه ها و ... ) نیز مرا نسبت به ایشان مشکوک کرده بود.
در قرارداد ذکر شده است: " کلیه خیارات از جمله خیار غبن از طرفین ساقط گردید"

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نارضایتی همسایگان یا بازداشت مستاجر موجبی برای فسخ یا دستور تخلیه پیش از موعد نیست و باید تا پایان مدت قرارداد صبر کنید.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق مندرج در متن قرارداد شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه زودتر از موعد به دلیل جرایم مستاجر

مسائلی مانند جلب مستاجر توسط پلیس، درگیری یا نارضایتی همسایگان به خودی خود مجوزی برای فسخ قرارداد و گرفتن دستور تخلیه زودتر از موعد نیستند. در صورتی که شرط خاصی برای فسخ در متن قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، امکان اقدام قانونی پیش از موعد وجود ندارد. با توجه به اینکه زمان کمی تا پایان قرارداد باقی مانده است، مناسب‌ترین راهکار انتظار تا اتمام تاریخ قرارداد و سپس اقدام جهت تخلیه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا مهرانپور

زهرا مهرانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام.در صورتی که در قرارداد اجاره شرطی وجود نداشته باشد مواردی که فرمودید نمی تواند موجبات فسخ اجاره باشد.پیشنهاد می شود جهت بررسی قرارداد با یک وکیل دادگستری حضورا مشورت نمایید.موفق باشید.

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.با توجه به اینکه چسزی از زمان قرارداد اجاره باقی نمانده است صبر کنید بعد ار اتمام قراارداد انجه را تخلیه کنید.

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

مواردذکر شده نمی تواند موجبات فسخ اجاره باشد بنابراین صبر کنید تا قرار داد تان تمام شود

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
بهترین تصمیم این است شما منتظر بمانید تا موعد تخلیه فرا برسد و تخلیه نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

مواردذکر شده نمی تواند موجبات فسخ اجاره باشد بنابراین صبر کنید تا قرار داد تمام شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید