با توجه به مصوبه‌ ستاد کرونا، موجر میتونه حکم تخلیه برای من بگیره؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

میخواستم بدونم با توجه به مصوبه‌ ستاد کرونا، موجر میتونه حکم تخلیه برای من بگیره. در صورتی که نه خود ایشون و نه فرزند ذکورش نیاز به این ملک داره. نه در پی فروش و تعمیرات و ساخت‌و‌ساز ملک هست. ضمن اینکه اجاره‌بها سر وقت پرداخت شده. و اگر مجبور باشم ۲۵ درصد افزایش اجاره هم قبول میکنم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر شرایط مصوبه از جمله پرداخت به‌موقع اجاره و پذیرش افزایش قانونی رعایت شده باشد و موجر نیاز شخصی یا قصد فروش نداشته باشد، صدور دستور یا حکم تخلیه بعید است و قرارداد تمدید می‌شود. با این حال، برخی وکلا تأکید دارند که این امر قطعی نیست و نیازمند دفاع و بررسی رعایت تمام بندهای مصوبه است.

این نظر بر اساس شرایط اعلام‌شده شماست، اما امکان تخلیه به نحوه دفاع شما و بررسی مدارک موجر در شورا یا دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان گرفتن حکم تخلیه با شروط ستاد کرونا

طبق نظر بیشتر وکلا، چنانچه شما اجاره را سروقت پرداخت کرده و حاضر به افزایش قانونی باشید و موجر نیز نیاز شخصی، قصد فروش یا ساخت‌وساز نداشته باشد، امکان گرفتن دستور تخلیه بسیار کم و دور از ذهن است و قرارداد مشمول تمدید خواهد بود. با این حال، دستور تخلیه در شرایط خاصی صادر می‌شود و اگر حتی یکی از بندهای مصوبه رعایت نشده باشد، موجر می‌تواند اقدام کند. در صورت طرح دعوا از سوی مالک، شما باید دفاعیات خود را مبنی بر رعایت ضوابط مصوبه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام در صورتیکه بندهای مصوبه ستاد کرونا حتی یکی از بندها از جانب شما رعایت نشده باشد ایشان می تواند حکم تخلیه را بگیرد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
فعلا تحت شرایط خاصی دستور تخلیه صادر میشود

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

دستور تخلیه فوری بنا به شرایط خاص می باشد ،در خصوص موارد ذکر شد با توضیحاتون خیر نمی تواند

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
باتوجه به توضیحات شما بعیدبنظر می رسد

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

مشخص نیست شما باید دفاعیات خود را مبنی بر مواردی که فرمودید مطرح کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر موجر نمبتواند تخلیه را بخواهد اجاره تمدید می‌شود

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
باتوجه به توضیحات امکان ان کم است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
با توجه به توضیحات بعید بنظر می رسد

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
با توجه به موارد مذکور صدور دستور تخلیه بعید به نظر می رسد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با توجه به موارد مذکور خیر موجر نمیتواند دستور تخلیه علیه شما بگیرد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر،امکان تخلیه با توجه به موارد ذکر شده وجود ندارد.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
حسب توضیحات شـما؛ به اسـتناد مصـوبه سـتاد ملی کرونا در خصوص صـدور حکم تخلـیه در موارد کاملا استثنایی؛ برای مورد مذکور با اوصاف ذکر شده ، اساسا حکـم تخلیه ای صادر نمی گردد..

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دورازذهن می باشد.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
خیر با این شرایط نمی تواند اما ممکن است او در قرارداد جدید شرایطی را پیشنهاد دهد که به او حق فسخ بی قید و شرط در کمترین فرصت دهد، پس بهتر است رضایت او را داشته باشید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که با این تفاسیر بعید است بتوانند.

عبدالرحمن عصاره

عبدالرحمن عصاره

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

با سلام
مستاجر برای تمدید نباید در طول مدت اجاره مرتکب تخلف قراردادی شده باشد. تخلفاتی مثل تاخیر مستاجر در پرداخت بموقع اجاره بها، یا اذیت و آزار موجر ، عدم پرداخت شارژ ساختمان یا شکایت همسایگان و... که در این موارد پس از شکایت از مستاجر و احراز این تخلفات توسط شورای حل اختلاف امکان تمدید وجود ندارد و مستاجر باید خانه را تخلیه کند. این شرایط و چند شرط دیگر که در مصوبه آمده است مانع تمدید اجاره و منجر به دستور تخلیه خانه خواهد شد در غیر اینصورت ماده ۳ ق.مالک و مستاجر نادیده گرفته شده و قرارداد فورا تمدید خواهدشد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با توجه به موارد مورد اشاره خیر نمی توانند تخلیه بگیرند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، به نظر نمی‌رسد بتواند.

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
طبق بیانات شما خیر ، امکان پذیر نمی باشد

موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

متاسفانه این مصوبه در بسیاری از شهرهای کشور اجرا نگردیده و عملا صرفا یک مهلت یک ماهه به مستاجر داده میشود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر استثنائات وجود نداشته باشد خیر.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با توجه به شرایطی که گفتید خیر

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید شرایط بند ۹ ستاد را داشته باشند

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
خیر،امکان تخلیه وجود ندارد.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام طبق موارد گفته شده خیر

نگار عسگری

نگار عسگری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام خیر ایشان نمیتوانند حکم تخلیه را بگیرند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید