با توجه به قانون کرونا اگر ایشان بخواهد حکم تخلیه بگیرد چه مدت طول خواهد کشید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

باسلام صاحب خانه من با ۱۰۰ درصد افزایش اجاره راضی نیست. با توجه به قانون کرونا اگر ایشان بخواهد حکم تخلیه بگیرد چه مدت طول خواهد کشید؟؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا، با پرداخت افزایش قانونی اجاره بها قرارداد خودبه‌خود تمدید می‌شود و موجر نمی‌تواند حکم تخلیه بگیرد، مگر اینکه مواردی مانند نیاز شخصی، فروش ملک یا تخلف مستاجر را اثبات کند.

امکان دریافت حکم یا دستور تخلیه کاملا وابسته به این است که آیا مالک شرایط استثنای مصوبه مانند نیاز شخصی را دارد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط عدم صدور دستور تخلیه با مصوبه کرونا

طبق مصوبه ستاد کرونا، اگر مستاجر افزایش قانونی تا سقف ۲۵ درصد را پرداخت کند و تخلفی مرتکب نشده باشد، قرارداد به طور خودکار تمدید شده و امکان تخلیه ملک وجود ندارد. موجر تنها در صورت اثبات استثنائات مصوبه، مانند نیاز مبرم و شخصی خود به ملک یا فروش آن، می‌تواند تقاضای دستور تخلیه کند. در صورت صدور دستور و وجود شرایط قانونی، عموما مهلتی حدود دو ماه برای تخلیه به مستاجر داده می‌شود. برای پیشگیری از اقدام موجر، می‌توانید تمایل خود را برای افزایش قانونی اجاره از طریق اظهارنامه به او اعلام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

اگر نیاز مبرم موجر اثبات نشود یا تخلف مستاجر از مفاد مصوبه احراز نگردد امکان تخلیه برای موجز وجود نخواهد داشت،طی ارسال اظهارنامه ای ب موجر اعلام دارید ک با افزایش اجاره بهای قانونی موافق و خواستار تمدید قرارداد اجاره هستید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

پس از اتمام زمان قرارداد ، اجاره معینه بانضمام درصد مصوبه ستاد کرونا را پرداخت نمایید تا قادر به تخلیه نباشد .

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
پس از اتمام قرارداد طبق مصوبه قانون کرونا با افزایش نهایتا ۲۵درصد اجازه تخلیه ندارند

علیرضا محمدی

علیرضا محمدی

کارشناس حقوقی

سلام و عرض ادب
به جز در مواردی که شامل تبصره های مصوبه ستاد مبارزه با کرونا است، با پرداخت مازاد اجاره توسط شما امکان تخلیه وجود نخواهد داشت.

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
محسن اجنگان فاردقی

محسن اجنگان فاردقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام پس از اتمام زمان قرارداد ، اجاره بهاای قبلی بانضمام ۲۵ درصد مصوبه ستاد کرونا را پرداخت نمایید تا قادر به تخلیه نباشد .

امیرحسین رضوانی

امیرحسین رضوانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۵ نظر)

باسلام
درصورتیکه بخشنامه جدیدستاد کرونا را اجرا کنید اجازه تخلیه داده نمیشود .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با افزایش ۲۵ درصد افزایش اجاره بها و پرداخت آن قرارداد خود به خود تمدید می گردد.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
درصورت عدم اثبات تخلف مستاجر از شروط قرارداد اجاره و عدم نیاز موجر به ملک موضوع اجاره، پس از اتمام قرارداد طبق مصوبه ستاد ملی کرونا با افزایش نهایتا ۲۵درصد اجاره بها قرارداد تمدید می شود.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

موجر به دلیل نیاز شخصی می تواند تقاضای دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف می تواند اقدام کند ،

داود پورنعمت

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام
دو ماه مهلت جهت تخلیه اعطاء میشود.

موفق باشید

موسی ظاهری

موسی ظاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ، اگر مدت اجاره ملک به اتمام رسیده باشد و شرایط آن وجود داشته باشد.مالک با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقو ع ملک بصورت فوری وبدون نیاز به جلسه رسیدگی دستور تخلیه بگیرد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای اخذ حکم تخلیه حتما بایستی شرایطی موجو باشد من جمله نیاز مبرم مالک برای ملک خویش ، عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر و یا فروش مورد اجاره به غیر . در غیر اینصورت موجر نمیتواند حکم تخلیه بگیرد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام برای تخلیه دوماه موعد داده می شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگرمشمول استثنائات نباشین دستور تخلیه صادر نمیشود

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

اصولادستور تخلیه صادر نمی شود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
صرفا در صورت اثبات مستثنیات ستاد کرونا می توانند دستور تخلیه بگیرند و مهلت مناسبی هم جهت تخلیه داده خواهد شد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

سجاد مسعود

سجاد مسعود

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام طبق قانون ستاد کرونا فقط موجر می تواند ۲۵ درصد به اجاره‌ بها اضافه کند و برای حکم تخلیه نیز باید ثابت نماید که ملک فوق جزو مستثنیات می باشد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
موجر برای تخلیه باید بتواند نیاز شخصی خود را اثبات نماید والا قرارداد با افزایش ۲۵ درصد اجاره بها تمدید خواهد شد (طبق مصوبه ستاد کرونا)

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

قراردادبا ۲۵درصد افزایش تمدید میشود و ایشان باید نیاز شخصی خود را در ابتدا اثبات کند تا ظرف دو ماه مهلت بتواند مستاجر خود را بیرون کند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

امکان گرفتن حکم تخلیه در دوران کرونا وجود ندارد مگر اینکه بتواند استثنایات مصوبات را ثابت نماید

علیرضا خردمند ادیب

علیرضا خردمند ادیب

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام در شرایط کرونا حکم تخیله داده نمیشود

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود
قرارداد را با ۲۵درصد افزایش تمدید میکنند لیکن باید نیاز شخصی خود را در ابتدا اثبات کنند

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام در هر صورت باید مقررات و شرایط دستورالعمل کرونا را رعایت کنند.

جواد شاهسوند اینانلو

جواد شاهسوند اینانلو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۹۳ نظر)

باسلام، تا ۲۵ درصد قابل قبول است مگر نیاز خود را ثابت کنند

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

قرارداد با افزایش ۲۵درصدی قابل تمدید است.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

افزایش ۲۵درصدی قابل تمدید است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید