با توجه به شرایط کرونا چه راهی هست تا حکم تخلیه بگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده چند سال پیش خونه خودم رو به مستاجر رهن دادم هرسال تمدید کردم تا امسال
در حال حاضر تاریخ اجاره تمام شده و ایشون نه حاضر هستن تخلیه کنن و نه حاضرن مبلغی اضافه کنن و بمن گفتن اگر مشکلی داری برو شکایت کن.
ایا میتونم بصورت سوری خونه رو به یکی از اعضای خانواده واگذار کنم ازین طریق حکم تخلیه بگیریم؟
در این صورت ایا قرارداد محضری کفایت میکنه یا اینکه باید حتما انتقال سند انجام بشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مستاجر حاضر به افزایش قانونی اجاره طبق مصوبه ستاد کرونا نباشد، نیازی به واگذاری صوری ملک نیست و می‌توانید مستقیما حکم یا دستور تخلیه بگیرید.

این شرایط کلی تخلیه در زمان کروناست، اما میزان افزایش قانونی و نحوه اقدام به شهر محل سکونت شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان گرفتن دستور تخلیه در صورت عدم افزایش اجاره

طبق مصوبه ستاد مبارزه با کرونا، مستاجر موظف است اجاره‌بها را بر اساس درصد تعیین‌شده که بین ۱۵ تا ۲۵ درصد متغیر است افزایش دهد. اگر مستاجر حاضر به پرداخت این درصد قانونی نباشد و قرارداد هم پایان یافته باشد، قانونا امکان اقدام برای تخلیه ملک وجود دارد. برای این کار نیازی به انتقال صوری ملک به اعضای خانواده یا تنظیم سند جدید ندارید. شما می‌توانید مستقیما از طریق دفاتر خدمات قضایی برای پیگیری و اخذ دستور یا حکم تخلیه اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه موافقتی در جهت افزایش درصد اجاره‌بهای مذکور در مصوبه ستاد مبارزه با کرونا(درصد با توجه به شهرهای کوچک و کلان شهرها از ۱۵ تا ۲۵ درصد متغییر است) نکنند، میتوانید حکم تخلیه بگیرید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر حاضر به افزایش ۲۵درصدی اجاره بها نیستند می توانید برای تخلیه اقدام کنید.

کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

بنده متوجه نشدم که چرا بایستی به شخص دیگری انتقال بدید؟؟

اما هیچ مشکلی وجود ندارد و میتوانید از طریق مرجع قضایی اقدام نمایید

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام طبق بخشنامه ستاد ملی کرونا بایستی ۲۵ درصد به مبلغ اجاره افزایش دهند در غیر اینصورت میتوانید حکم تخلیه ایشان را بگیربد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
یکی از شرایطی که موجر میتواند دستور تخلیه مستاجر را اخذ نماید عدم همکاری مستاجر برای پرداخت حق الاجاره ای است که ستاد کرونا تعیین نموده است

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

برای تخلیه به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

قاعدتا باید به ۲۰/۲۵%افزایش اجاره بها رضایت دهد.
وگرنه مبتوان علیه او اقدام کرد.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که طبق مصوبه ستاد ملی کرونا مستاجر افزایش مبلغ اجاره را اقدام نکند از موارد تخلیه مورد اجاره خواهد بود

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

توجه به اتمام موعد می توانید اقدام به دستور تخلیه بفرمایید

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
برای تخلیه به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با توجه به اتمام موعد می توانید اقدام به دستور تخلیه بفرمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید