با توجه به شرایط موجود و مصوبات کرونا، آیا در صورت اقدام، دستور تخلیه توسط شورای حل اختلاف صادر میشود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. قرارداد اجاره‌ی مستاجر در تاریخ ۳ مرداد ۱۴۰۰ به اتمام رسیده. ایشان از یکماه قبل تا به حال نه به تلفن‌ها جواب میدهند و نه در بنگاه حاضر میشوند. در طول قرارداد هم، همیشه بدحساب بوده و اجاره و شارژ و قبض ساختمان را با تاخیرهای زیاد پرداخت میکرده و در چند مورد موجب آزار و اذیت همسایگان شده که ما بعلت کرونا و عدم اتمام قرارداد پیگیری نکردیم و تنها بصورت شفاهی تذکر دادیم. همچنین در ۶ ماه اول بغیر از زوجی که قرارداد داشتند، نفر سومی که خود را برادر آنها معرفی میکرد در خانه سکونت داشت که این برخلاف مفاد قرارداد بود.
با توجه به شرایط موجود و مصوبات کرونا، آیا در صورت اقدام، دستور تخلیه توسط شورای حل اختلاف صادر میشود؟ و اگر میشود چه مدت اجرای آن طول خواهد کشید؟ و برای دریافت اجرت‌المثل ایامی که ملک در تصرف ایشان بوده باید چه کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با وجود مصوبات ایام کرونا، در صورت اثبات تخلف مستاجر از شروط قرارداد، عدم پرداخت اجاره یا اثبات نیاز شخصی موجر، امکان گرفتن دستور یا حکم تخلیه وجود دارد. برای اجرت‌المثل ایام تصرف نیز میتوانید از طریق شورا یا دادگاه حقوقی با نظر کارشناس اقدام کنید.
