با توجه به اینکه هیچ اجاره نامه ای در بین نیست، آیا میتوانم شغلم را بدون اجازه موجر تغییر بدهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
لطفا در صورت امکان راهنمایی بفرمائید
بنده دوسال پیش سرقفلی یک مغازه تجاری را خریداری کردم ولی از ان موقع تاکنون هیچ اجاره نامه ای با موجر تنظیم نکرده ایم
من فعلا شغل خرازی در این مغازه دارم و شغل مستاجر قبل هم سوپرمارکت بوده

سوالم این هست با توجه به اینکه هیچ اجاره نامه ای در بین نیست و مسلما شغل مشخصی تعیین نشده ایا میتوانم شغلم را بدون اجازه موجر تغییر بدهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نظرات وکلا در این باره متفاوت است؛ برخی تغییر شغل را ممکن می‌دانند اما گروهی دیگر هشدار می‌دهند که موجر می‌تواند به استناد اجاره‌نامه یا شغل قبلی، تغییر شغل را اثبات کرده و حتی بدون پرداخت حق و حقوق حکم تخلیه بگیرد.

این خطر وجود دارد و شرایط پرونده به متن قولنامه سرقفلی شما و سوابق اجاره قبلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ریسک بالای تغییر شغل بدون اجازه موجر

تغییر شغل بدون قرارداد رسمی ریسک بسیار بالایی دارد و میان وکلا اختلاف‌نظر است. برخی معتقدند به دلیل نبود اجاره‌نامه کتبی امکان تغییر وجود دارد، اما دیگران هشدار می‌دهند موجر می‌تواند به استناد اجاره‌نامه مستاجر قبلی تغییر شغل را ثابت کند. همچنین اشتغال دو ساله شما به خرازی ممکن است توافق بر همین شغل تلقی شود و تغییر دوباره آن، خطر صدور حکم تخلیه بدون پرداخت هیچ حق و حقوقی را در پی داشته باشد. حتماً پیش از هر اقدامی قولنامه سرقفلی خود را دقیق بررسی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توجه به اینکه با اشتغال به خرازی عملا بر تغییر شغل توافق شده است نمی توانید تغییر شغل دهید و اگر اینکار را کردید ریسک بزرگی است که با خطر تخلیه بدون هیچ حق و حقوقی مواجه خواهید شد

علی اکبر منافی

علی اکبر منافی

کارشناس حقوقی

با توجه به موردی که اعلام کردید بله
اما قولنامه سرقفلی را با دقت مطالعه کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت نداشتن اجاره نامه ، بعید نیست که موجر باستناد اجاره نامه قبلی بتواند تغییر شغل را اثبات نماید . توصیه میشود حضورا با یک وکیل مشاوره داشته و مدارکتان را برای بررسی به وی ارائه نمایید .

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
احتمال مثبت بودن زیاد است
ولی با وکیل حتما مشورت کنید.
موفق باشید.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
امیرمحمد پوررستمی

امیرمحمد پوررستمی

کارشناس حقوقی

۳٫۵(۲ نظر)

سلام بله میتوانید ولی بایک وکیل مشورت کنید

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

با سلام
احتمال رجوع به شغل قبلی بر اساس قولنامه قبلی وجود دارد
میبایست مدارک بررسی گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید