با توجه به اینکه ملک رو خریداری کردم ایا قانون زمان کرونا که گفته اگر ملک خریداری بشه و موجر تغییر کنه میشه دستور تخلیه فوری گرفت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام یه واحد اپارتمان خریداری کردم.منتهی قرارداده مستاجر با مالک قبلی تا برج ۵ سال۱۴۰۰ بود و من هم بالجبار قرار داد رو تا اون تاریخ پذیرفتم.با توجه به اینکه ملک رو خریداری کردم ایا قانون زمان کرونا که گفته اگر ملک خریداری بشه و موجر تغییر کنه میشه دستور تخلیه فوری گرفت.برایه بنده صادقه؟ سپاسگزارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پیش از پایان مدت قرارداد اجاره، به صرف خرید ملک نمی‌توان دستور تخلیه فوری گرفت و قرارداد تا پایان مهلت آن به قوت خود باقی است. پس از پایان موعد اجاره یا در صورت وجود شرط تخلیه هنگام فروش، امکان درخواست تخلیه وجود دارد.

این قاعده کلی است اما مواردی مثل شروط مندرج در قرارداد قبلی یا نحوه انتقال سند وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک خریداری‌شده پیش از پایان اجاره

با خرید ملک جدید، شما قائم‌مقام مالک قبلی می‌شوید و اجاره‌نامه تا پایان تاریخ آن معتبر خواهد بود. تغییر مالک یا مصوبات زمان کرونا مجوزی برای گرفتن دستور تخلیه فوری پیش از اتمام مهلت قرارداد نیست. تنها در صورتی پیش از موعد امکان تخلیه هست که در قرارداد قبلی شرط تخلیه در صورت فروش ذکر شده باشد. پس از انقضای تاریخ قرارداد یا با انتقال رسمی سند، امکان پیگیری تقاضای تخلیه را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
درصورتی که در قرار اجاره قبلی شرطی مبنی تخلیه مورد اجاره درصورت فروش قید شده باشد امکان تخلیه وجود دارد درغیر این صورت مالک جدید قائم مقام مالک قبلی بوده واجاره تا تاریخ انقضائ دارای اعتبار می باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با اتمام مدت اجاره می توانید تقاضای تخلیه کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

مصوبه مورد اشاره درباره تغییر موجر حکمی ندارد و همچنین این مصوبه تخلیه عین مستاجره را به طور مطلق نیز ممنوع نکرده است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تا پایان موعد اجاره امکان تخلیه وجود ندارد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر مطابق آنچه در سوال آمده است نمی‌توان بدین سبب تخلیه را پیش از موعد خواست.

سمیرا کشوری

سمیرا کشوری

کارشناس حقوقی

باسلام،مالک جدیدقائم مقام مالک قبلی خواهدبود ‌واجاره نامه تاانقضای آن اعتباردارد.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

دستور فوری تخلیه خیر. اما در صورتی که ملک به شما انتقال رسمی یافته باشد، از شمول مصوبه ستاد کرونا مبنی بر تمدید اجباری اجاره، خارج خواهید بود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام با پایان مدت قرارداد میتوانید تقاضای تخلیه کنید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،مصوبه اشاره می کند دو ماه پس از انتقال سند مستاجر باید تخلیه کند بشرطیه قراداد اجاره او با مالک قبلی تموم شده باشد.

حمید شهبازی

حمید شهبازی

کارشناس حقوقی

سلام،باتوجه به اینکه قرارداد مستاجر تا برج ۵ اعتبار دارد امکان گرفتن حکم تخلیه وجود ندارد

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

تخلیه بعد از انقضای اجاره صورت میگیرد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بعد از اتمام قرارداد امکان تخلیه وجود خواهد داشت

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
انتقال موجب تخلیه پیش از موعد نمی شود.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نمی توانید اقدامی کنید تا اینکه موعد قرار داد به اتمام برسد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام تخلیه بعدازمنقضی شدن اجاره محقق می شود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
امکان اقدام پیش از انقضای موعد وجود ندارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

تخلیه بعدازمنقضی شدن اجاره محقق می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید