با توجه به اینکه قبض را دستکاری میکنه باید چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید بنده در ساختمانی ۶۰ واحدی ساکن هستم مدیر ساختمان هر چند وقت یکبار هزینه های به عنوان تعویض قطعات آسانسور و غیر علاوه بر شارژ ساختمان دریافت میکنه وتعداد نفرات ساکن مشخص نمیکنه الان قبض آب آمده با مانده قبض قبلیتو حساب ساکنین زده ولی با فتوشاپ قبض ماندش صفر کرده من تو اینترنت دیدم با توجه به اینکه قبض را دستکاری میکنه باید چکار کنم به ساکنین بگم دعوا درست میشه چند نفری اعتر اض کردن به هزینه ها که هیات مدیره وصندوق دار سه نفرن که هر کی اعتراض میکنه باش درگیر میشن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا توصیه می‌کنند ابتدا اصل قبوض را به‌صورت مسالمت‌آمیز یا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی مطالبه کنید؛ در صورت محرز بودن دستکاری یا امتناع مدیر، امکان شکایت کیفری به جرم جعل اسناد و پیگیری از مراجع ذی‌صلاح وجود دارد.

این مسیر کلی پیگیری است، اما اقدام مناسب به میزان مدارکی که از تغییر قبض دارید و امکان گفت‌وگو با سایر همسایگان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه برخورد با دستکاری قبض توسط مدیر ساختمان

در گام نخست می‌توانید رویت اصل قبض را درخواست کنید یا با ارسال اظهارنامه رسمی، ارائه مدارک و قبوض واقعی را مطالبه نمایید. طبق قوانین تملک آپارتمان‌ها مدیر موظف به شفاف‌سازی هزینه‌ها و رسیدگی به اعتراض ساکنان است. در صورتی که دستکاری و فتوشاپ قبض محرز باشد، عمل مدیر می‌تواند مصداق جرم جعل باشد و حق طرح شکایت کیفری علیه او را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اگر مدیر ساختمان قبض را دستکاری نمود مرتکب جرم جعل اسناد شده می توانید با توجه به مدارک مستندات از وی شکایت نماید،مطابق ماده ۱۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها گفته شده که مدیر یا مدیران مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی هستند. تمام اقدامات او طبق نظامات اداری صرفا جهت حفظ ساختمان از هرگونه آسیب و خرابی و انجام امور جاری مانند نظافت فضای داخلی، زیبایی و رسیدگی به درختان و گیاهان و غیره است، قوانین مدیریت ساختان مسکونی مدیر یا مدیران مکلف می‌کند تا میزان هزینه مستمر و مخارج متعلق به هر شریک و نحوه پرداخت آن را قبل یا بعد از پرداخت هزینه به‌وسیله نامه به مالکین اعلام نمایند،طبق قانون آپارتمان نشینی مدیریت ساختمان‌های مسکونی و ماده ۲۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، هر یک از مالکین یا مستاجرین که در مورد سهم یا میزان هزینه مربوط به سهم خود معترض باشد می‌تواند به مدیریت مجتمع مسکونی مراجعه و تقاضای رسیدگی شکایت را داشته باشند. مدیر موظف است که به اعتراض مالک رسیدگی کند. البته ممکن است که اعتراض مالک منطقی نباشد ولی رسیدگی به اعتراض او به هر حال وظیفه مدیر بوده و در صورت عدم رسیدگی، مالک می‌تواند به مراجع ذیصلاح مراجعه کند

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
میتوانید اصل قبض را بخواهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا رایزنی نمایید

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
بهتر است اصل قبض را از وی درخواست کنید .

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، ابتدا صحبت کنید اگر نشد با صحبت با همسایه ها نسبت به عمل ایشان اقدام کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با اظهارنامه ارائه اصل قبوض را مطالبه کنید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اصل قبوض را بوسیله اظهارنامه از ایشان تقاضا کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانیدبه جرم جعل شکایت نمایید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام می توانید تحت عنوان جعل تنظیم شکایت نمایید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

از ایشان به جرم جعل شکایت کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به جرم جعل طرح شکایت تقدیم و تنظیم نمایید.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
شما میتوانید بعنوان یکی از ساکنین از ایشان اصل قبض را جهت رویت طلب کنیدودرصورت امتناع ویا اگر شما مطمئن هستید به اینکار ایشان، برعلیهشان بجرم جعل شکایت کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

بخواهید قبض اصلی را در اختیارتان قرار دهند

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

جرم جعل محرز است
اگر مطمئن هستید اشتباه نمیکنید می توانید شکایت کنید
از طرفی می توانید با طرح موضوع با چند نفر از همسایه ها درخواست تشکیل جلسه و درخواست ارائه توضیح کنید
از ترس اینکه دعوا نشود نمیشود اجازه داد این ریزه دزدی ها ادامه پیدا کند!

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بهتر است موضوع را اساسی و از طریق مجمع عمومی ساختمان پیگیری کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید