با توجه به این متنی که نوشتن و این که کلمه تصمیم به تخریب ملک ذکر شده مالک میتونه با هر بهانه ای به بنده اطلاع بده ملک رو میخوام تخریب کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشین
بنده یک مغازه رو اجاره کردم ، قرارداد در مشاوره املاک تنظیم کردیم
مالک مغازه تنها یک شرط برای قرارداد نوشت این که درصورتی که مالک تصمیم به تخریب ملک داشته باشد دو ماه به مستاجر وقت تخلیه میدهد
۲- باید دلیل قانع کننده ای داشته باشه برای اثبات تخریب و فسخ قرارداد مثل جواز ساخت و ساز ملک یا فروش ملک ؟
۳- اگر صرفا بهانه داشته باشه برای فسخ قرارداد و هیچ دلیل قانع کننده ای برای تخریب نداشته باشه بنده میتونم امتناع کنم از تخلیه مغازه و بگم باید قرارداد تا تاریخ اتمام باید اجرا بشه؟
باسپاس از شما و عیدتون مبارک باشه
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک نمی‌تواند صرفاً با ادعا یا بهانه قرارداد را فسخ کند و برای اعمال این شرط ملزم به ارائه جواز یا پروانه ساخت است.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق تخلیه به متن و عبارات به‌کاررفته در قرارداد شما بستگی دارد.
