با توجه به این تفاسیر حق کسب و پیشه یا سرقفلی ای برای ایشون بوجود نمیاد؟
با سلام و وقت بخیر
صاحب یک سرقفلی هستم که به مدت ۵ ساله بصورت قرارداد مباشرت با اجازه مالک در اختیار فردی گذاشتم که شغلش اشپزخانه بوده و ایشون طبق قرارداد ماهانه مبلغ معینی پرداخت کرده و مبلغ پیش هم بعنوان تضمین و ودیعه ذکر شده و پروانه کسب هم گرفته امسال هم قصد تمدید داریم و میخوایم در بنگاه اجاره نامه بنویسیم (با رضایت کتبی مالک) و درج اینکه اجاره براساس قوانین ۱۳۷۶ بوده و ریالی و یا هرگونه وجهی بعنوان سرقفلی یا حق کسب و پیشه و امثالهم پرداخت نشده ،
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اینکه قرارداد بعد از سال ۱۳۷۶ تنظیم شده، حق کسب و پیشه به مستاجر یا مباشر تعلق نمی‌گیرد. سرقفلی نیز در قانون سال ۱۳۷۶ صرفا بر مبنای توافق و پرداخت وجه سرقفلی است و خودبه‌خود ایجاد نمی‌شود.
این قاعده کلی است اما شروط مندرج در متن قرارداد و سابقه تصرف ملک می‌تواند وضعیت حقوقی را تغییر دهد.
