با تحویل ندادن منزل خریداری شده توسط فروشنده چه باید کرد؟

سلام.بنده خانه ای خریداری کردم مقداری از پول و زمان تنطیم قولنامه و مقداری وام بوده که چک در وجه ایشون کشیده شد (وام مسکن) ما بقی طبق صحبت زمان تنطیم سند به صورت نقد پرداخت شد ( طبق درخواست فروشنده ) ولی مبلغ نقدی و هیچگونه رسیدی دریافت نکردم در حال حاضر سند به نام من خورده و تک برگ اومده ولی ایشون ادعا کردن که من پول نقد و ندادم و کلید و تحویل من نمیدن.در حالی که من تسویه کردم و ایشون قبول کردن که سند به نامم بخوره در حالی که الان کاملا برخلاف این حرف و میزنن.ممنون میشم راهنماییم کنین