با تبانی بنگاه و عدم حضور بنده در تهران سوءاستفاده میکنه؛ برای گرفتن حکم تخلیه؛ چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام مستاجر دارم که متاسفانه با وجود اختیار های داده شده تخلیه نمیکنه و با تبانی بنگاه و عدم حضور بنده در تهران سوءاستفاده میکنه برای گرفتن حکم تخلیه چکار کنم لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پس از پایان مدت اجاره می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی یا شورای حل اختلاف درخواست تخلیه ثبت کنید، اما در صورت مشمول بودن مصوبه کرونا یا نداشتن شرایط قانونی قرارداد، صدور دستور تخلیه با محدودیت‌هایی روبه‌رو خواهد بود.

این مسیر کلی است و امکان صدور فوری دستور تخلیه به نحوه تنظیم قرارداد و شرایط خاص پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اقدام مالک برای تخلیه ملک استیجاری

در صورتی که مدت اجاره به پایان رسیده باشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه یا ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، پرونده را به شورای حل اختلاف بفرستید. اگر قرارداد عادی دارای امضای دو شاهد باشد و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ رعایت شده باشد، امکان تقاضای دستور تخلیه وجود دارد. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که به دلیل مصوبات تمدید کرونا یا پرداخت منظم اجاره‌بها، مراجع قضایی ممکن است در صدور حکم تخلیه سخت‌گیری کنند یا دستور تخلیه ندهند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود و عرض ادب
با توجه به مصوبه کرونا اگر مهلت ایشان به پایان رسیده باشد ولیکن اجاره بها را در مواعد مقرر پرداخت کرده باشند شما نمی توانید دستور یا حکم تخلیه را بخواهید فقط باید۲۵ درصد افزایش را انجام دهید در غیر اینصورت اگر قرار داد عادی با امضا دو شاهد دارید از شورا حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید.

مهنام رشیدی

مهنام رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲۶ نظر)

پس از پایان مدت اجاره از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه ملک را بدهید.

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بهتره اول اظهار نامه بفرستید اگر اهمیت نداد می توانید از طریق شورای حل اختلاف مشکلتون رو حل کنید

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

درشرایط فعلی مراجع قضایی برای صدورحکم تخلیه تمایلی نشان نمی دهند.مگر دلایلی قابل قبول داشته وپیگیرباشید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

چنانچه مدت اجاره شما یا مستاجر به پایان رسیده که از فرض سوال چنین بر می آید ، می توانید تقاضای دستور تخلیه از شورای محل ملک نمایید .

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
مخاطب محترم شما فقط به استناد تبصره ۲ بند ۹ مصوبه کرونا فقط میتوانید در شرایط فعلی اقدام به تخلیه کنید
از طریق مشاوره تلفنی شما را بهتر میتوانیم ارشاد کنیم

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا باید اقدامات خود را انجام دهید لاکن جدای از این موضوع در صورتی که مستاجر شرایط مزبور در مصوبه یاد شده را نداشته باشد ابتدا با ارسال اظهار نامه موضوع تخلیه را به اطلاع ایشان برسانید و در صورت عدم تخلیه دادخواست تخلیه مورد اجاره را علیه ایشان طرح کنید

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

درصورتیکه قرارداد اجاره مشمول سال ۷۶ باشد با انقضای مدت اجاره از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست دستور تخلیه طرح کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

قرارداد اجاره مشمول سال ۷۶ باشد با انقضای مدت اجاره از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست دستور تخلیه طرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید