با برادرم یک واحد آپارتمان شراکتی خریداری کردیم، من میخواهم بفروشم اما برادرم خیر؛ چه باید کرد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام
من و برادرم یک واحد آپارتمان به صورت شراکتی خریداری کردیم . سهم من ۲ دنگ و سهم برادرم ۴ دنگ است . در حال حاظر من نیازمند پول هستم و میخواهم ملک را بفروشیم و هر نفر سهم خود را بردارد . اما برادرم با مبلغ خیلی کمتر از مبلغ ملک میخواهد سهم من را بخرد .
سوال بنده این است که چگونه میتوانم از طریق قانونی اقدام به فروش ملک کنم تا بتوانم به مبلغ واقعی سهم خود برسم؟
در ضمن آیا چون سهم من کمتر است ، برادرم میتواند از فروش ملک جلوگیری کن؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
کمتر بودن سهم مانع فروش نیست؛ شما ابتدا باید گواهی عدم افراز را از اداره ثبت بگیرید و سپس از دادگاه تقاضای دستور فروش و مزایده ملک را مطرح کنید تا سهم هرکس پرداخت شود.
این روال قانونی فروش است، اما وضعیت ثبتی آپارتمان و سند رسمی آن میتواند روند کار شما را تغییر دهد.
