با انتقال مغازه به صورت صلح عمری سرقفلی نیز منتقل می شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
مادری قصد دارد سهم خود از دو دانگ مغازه و خانه ای را به پسرش صلح کند با وجود اینکه مادر مالک دودانگ سرقفلی هم هست، سرقفلی نیز با صلح منتقل می شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت ملک و حق سرقفلی کاملا مستقل از یکدیگر هستند و انتقال مغازه به تنهایی شامل سرقفلی نمی‌شود. انتقال سرقفلی حتما نیازمند تصریح و قید مستقیم در متن صلح‌نامه است.

این قاعده کلی است اما چگونگی درج عبارات و عبارات دقیق متن صلح‌نامه شما تعیین‌کننده نهایی خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم قید صریح سرقفلی در صلح‌نامه

مالکیت عین مغازه و حق سرقفلی دو موضوع جداگانه و مستقل از هم هستند. با انتقال صرف ملکیت مغازه، سرقفلی به طرف مقابل منتقل نخواهد شد. برای انتقال سرقفلی حتما باید این موضوع به صورت مشخص، صریح و با قصد طرفین در صلح‌نامه قید شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
می‌توان هر دو یا هریک را به دلخواه منتقل کرد. باید صراحتا قید شود وگرنه شامل سرقفلی نمی‌شود

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
مالکیت عین و سرقفلی مستقل از یکدیگر می باشند و انتقال هریک نیاز به صراحت و قصد طرفین دارد .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
انتقال هر یک نیازمند بیان صریح است زیرا ارزش مالی سرقفلی از عین جدا می باشد

محمدرضا علی پور

محمدرضا علی پور

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با عرض سلام وقت بخیر مالکیت عین و مالکیت سرقفلی جدای از هم دیگر است و باید هر کدام را جداگانه انتقال بدهد موفق باشید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

انتقال سرقفلی مستلزم تصریح در صلحنامه است.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر مگر اینکه ملکیت و سرقفلی هر دو برای یک نفر باشد در غیر این صورت هر کدام مجزای از یکدیگر است و با انتقال مالکیت سرقفلی منتقل نخواهد شد

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

نخیر مگر در صلح نامه بیان نمایید

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام چون این نوع عقد رایگان می باشد و به ضرر واگذار کننده باید دقیقا قید شود که منظور از انتقال چه چیزی و قصد ایشان کدام یک می باشد و باید صراحتا قید شود که منظور کدام یک می باشد

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

خیر منتقل نمیشه
این دوتا موضوع مالکیت و حق سرقفلی از هم مستقل هستند

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

این دوتا موضوع مالکیت و حق سرقفلی از هم مستقل هستند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید