با انتقال رسمی سند امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
سال گذشته ملک مسکونی خود را به یکی از اقوام درجه یک فروختم اما انتقال سند رسمی برای امسال توافق شده بود. در این مدت ملک مذکور را اجاره داده و خریدار ملک از مستاجر اجاره دریافت میکردند در حالی که قرارداد هلوگرام دار اجاره به اسم بنده با مستاجر ثبت شده بود. در حال حاضر در مراحل نهایی انتقال سند هستیم، اما مستاجر حاضر به تخلیه نیست و میگوید «طبق مصوبه ستاد کرونا من باید با ۲۵ درصد افزایش قراردادم را تمدید کنم، در این یک سال هم به فلانی کرایه دادم و نمیتونید کاری کنید»
بنده این امکان را دارم با مدارک انتقال سند حکم تخلیه دریافت کنم یا خیر؟ با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با فروش و انتقال رسمی ملک، مستاجر مشمول تمدید اجباری مصوبه کرونا نمی‌شود و موظف است ظرف ۲ ماه از تاریخ معامله ملک را تخلیه کند. خریدار جدید به عنوان قائم‌مقام قانونی می‌تواند درخواست تخلیه ملک را مطرح کند.
امکان گرفتن دستور تخلیه به وضعیت انتقال رسمی و نحوه طرح دادخواست توسط مالک قدیم یا جدید بستگی دارد.
