این هزینه اضافی که اغلب به خاطر خرابی ناگهانی و تعویض قطعات آسانسور و پمپ آب است مانند شارژ بر اساس متراژ هر واحد اخذ میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام مادر یک آپارتمان هفت واحدی ساکن هستیم چهار واحد ۶۰ متری وسه واحد ۱۲۰ متری شارژ در ساختمان ما براساس متراژ هر واحد گرفته میشود و با آن کلیه هزینه ها از آسانسور و پمپ آب و درب اتوماتیک و....پرداخت میشود ولی گاهی به علت خرابی هزینه بردار پمپ آب و به خصوص آسانسور با کمبود شارژ مواجه میشویم میخواستم بدانم این هزینه اضافی که اغلب به خاطر خرابی ناگهانی و تعویض قطعات آسانسور و پمپ آب است مانند شارژ بر اساس متراژ هر واحد اخذ میشود یا بدون توجه به مساحت واحدها به طور مساوی ویکسان بین همه واحدها تقسیم میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره نحوه تقسیم هزینه‌های تعمیرات، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ یک نظر بر محاسبه کلیه هزینه‌ها بر اساس متراژ طبق قانون تملک آپارتمان‌ها تاکید دارد و نظر دیگر تقسیم هزینه را اصولا بر اساس مصوبه هیات‌مدیره و در صورت نبود مصوبه، به صورت مساوی بر تعداد واحدها می‌داند.

اینکه هزینه خرابی‌ها در ساختمان شما بر اساس متراژ باشد یا مساوی، به وجود یا نبود مصوبه هیات‌مدیره ساختمان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تقسیم هزینه تعمیرات پمپ و آسانسور

در خصوص نحوه محاسبه هزینه‌های ناشی از خرابی ناگهانی مانند آسانسور و پمپ آب، دو دیدگاه حقوقی وجود دارد. دیدگاه نخست بیان می‌کند که طبق قانون تملک آپارتمان‌ها کلیه هزینه‌های شارژ ساختمان بر اساس متراژ تعیین می‌شود. در مقابل، نظر دیگر معتقد است شیوه پرداخت اصولا بر اساس مصوبه هیات‌مدیره ساختمان تعیین می‌گردد. طبق این نظر، چنانچه مصوبه‌ای از سوی هیات‌مدیره وجود نداشته باشد، این هزینه‌ها باید بر تعداد واحدها و به شکل مساوی تقسیم شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

اصولا براساس مصوبه هیات مدیره ساختمان است و اگر مصوبه ایی نباشد بر تعداد واحدها تقسیم میگردد////

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

طیق قانون مالک آپارتمانها، کلا هزینه های شارژر ساختمان بر اساس متراژ تعیین میگردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید