این نقل و انتقال قطعی از سند دفترچه ای بنام من بدون اینکه سند مادر تک برگ شده باشد مشکلی ندارد و ایراد قانونی ندارد؟

سلام و خسته نباشید. من یک قطعه زمین مشاع ۳۴۰ متری از یک زمین حدود ۴ هکتار خرید کرده ام. زمین مادر دارای یک سند دفترچه ای میباشد. برای انتقال قطعی سند ۳۴۰ متر بنام من، یک دفترخانه به فروشنده گفت اول باید سند مادر تک برگ شود و پس از آن نقل و انتقال برای من انجام گیرد و متعاقبا برای من هم تک برگ مشاع صادر شود. ولی دفترخانه دیگری میخواهد بدون تغییر سند مادر از دفترچه ای به تک برگ، این نقل و انتقال قطعی را انجام دهد و به من یک برگ سند یا بنچاق قطعی مشاع ارایه بدهد و به من گفت هروقت اون سند مادر به تک برگ تغییر کرد برای من هم تک برگ صادر میشود. سوال من این است که این نقل و انتقال قطعی از سند دفترچه ای بنام من بدون اینکه سند مادر تک برگ شده باشد مشکلی ندارد و ایراد قانونی ندارد؟ و من میتوانم با همین سند بدون اینکه سند مادر تک برگ شود این زمین را بعدا به شخص دیگر بصورت قطعی انتقال دهم؟