ایشان کماکان قصد تخلیه و بازسازی خانه را دارند؛ آیا دادگاه از ما حمایت خواهد کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
حدود ۱۰ سال هست که در آپارتمانی که متعلق به یکی از بستگان است مستاجریم هیچ اجاره خط و نوشته فی ما بینی هم وجود نداره . اکنون بدلیل بالا رفتن سن موجر داماد ایشان زمام امور را بدست گرفتن و اصرار بر تخلیه فوری دارند ( زمان اتمام سال دیماه میباشد و ایشان تا آخر اسفند مهلت دادند ! یعنی ۲ ماه ) .
خدا را گواه میگیرم قصد اذیت ندارم ولی از ایشان خواستم با توجه به شیوع بیماری کرونا و سن بالای مادرم و همچنین ابتلای ایشان به آسم خطر و ریسک آوردن کارگر و جمع آوری و انتقال وسایل خیلی بالاست از ایشان تا عادی شدن نسبی وضعیت بحرانی درخواست وقت کردم قول دادم بمحض اینکه شرایط کمی عادی شد بلافاصله خانه را تحویل دهم ولی ایشان کماکان قصد تخلیه و بازسازی خانه را داند .
میخواستم بفرمایید که اگر ایشان شکایت کنند آیا دادگاه از ما حمایت خواهد کرد؟ ممنون از وقتتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل نبود قرارداد کتبی، امکان گرفتن دستور تخلیه فوری وجود ندارد و مالک باید دادخواست حکم تخلیه بدهد که روندی زمان‌بر است. همچنین با توجه به مصوبات دوره کرونا و شرایط خاص شما، دادگاه ممکن است مهلت مناسبی بدهد، مگر اینکه مالک بتواند نیاز شخصی خود به ملک را اثبات کند.

اینکه دادگاه دقیقاً به شما مهلت بدهد یا خیر، به دلایل و مستندات مالک برای نیاز به ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان دستور تخلیه فوری بدون قرارداد کتبی

با توجه به اینکه هیچ قرارداد کتبی بین شما وجود ندارد، مالک امکان گرفتن دستور تخلیه فوری را ندارد و ملزم است تشریفات طولانی دادگاه را برای دریافت حکم تخلیه طی کند. در طول این رسیدگی شما می‌توانید با توجه به شرایط بیماری و وضعیت موجود از دادگاه تقاضای مهلت مناسب کنید. با این حال، اگر مالک بتواند در دادگاه نیاز شخصی خود یا دلایل موجه دیگری را ثابت کند، در نهایت حکم به تخلیه صادر خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

بله با توجه به شرایط کرونایی حمایت میشوید ضمن اینکه امکان تخلیه فوری را ندارند چون شرایط قانونی وجد ندارد برای مثال اجاره نامه ندارید و باید طرح دعوی حکم تخلیه کنند که زمان بر است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اصل بر این است که در شرایط فعلی طبق مصوبه کرونا تخلیه صادر نمی شود لیکن استثناتی نیز دارد اگر ایشان دلیل موجه نداشته باشند نمی توانند حکم یا دستور تخلیه بگیرند.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به حسب اظهارات خودتان قراردادی فی مابین بین شما نیست و از طرفی در شرایطی هستیت که نمی توانید تخلیه کنید (رسیدگی به اختلافات ناشی موجر مستاجر)باید از طریق دادگاه اقدام کنید درخواست کنید که مهلت معین جهت تخلیه به شما داده بشود

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
با توجه به عدم وجود قرارداد کتبی فی مابین شما و صاحب خانه ، موجر از امتیازات قانونی جهت اخذ دستور تخلیه محروم است و صرفا از طریق تشریفات دادرسی مدنی امکان اخذ حکم بر تخلیه علیه شما متصور می باشد .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
در صورتی که ثابت شود مالک به ملک احتیاج دارد دادگاه حکم تخلیه می دهد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
تا شرایط کرونایی حاکم است از شما حمایت می‌شود.

حسین تقوی

حسین تقوی

کارشناس حقوقی

با سلام
پیشنهاد اینجانب مصالحه از هر طریق است ( بستگان ، آشنایان و...) ، اما رویه این هست که با توجه به نیاز مالک حکم تخلیه صادر میشود که بستگی به قاضی و شرایط همه گیری بیماری کرونا احتمال تعیین مهلت نیز وجود دارد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت اثبات نیاز مالک به ملک دادگاه حکم به تخلیه مورد اجاره صادر خواهد نمود

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
باتوجه به وضعیت حاکم بر جامعه به دلیل بیماری کرونا محکمه فرصت مناسبی به شما خواهد داد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید