ایشان حاضر به فروش ملک نیستند، من چطور میتونم حقم را بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

مادر شوهر بنده ملکی رو با وام مسکن خریداری میکنه ۴ دانگ از این ملک را وکالت تام و بلاعزل به من دادن (در عوض مبلغ را در بنگاه کارت کشیدم)
۲ دانگ رو وکالتا به شوهرم ( اقساط وام رو ایشون دادن) من وکالت را انجام دادم و برای این ۴ دانگ مبایعه نامه تنظیم کردم و کد رهگیری گرفتم
وقتی سند قطعی و رسمی به نام من نیست ایشان میتوانند ۶ دانگ خانه را بفروشند؟ در حالیکه ۴ دانگ با مبایعه نامه به نام بنده هست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مادرشوهرتان قانوناً حق فروش سهم شما را ندارد و این کار انتقال مال غیر و جرم است، اما چون سند رسمی هنوز به نام اوست ممکن است در عمل ملک را منتقل کند.

این یک قاعده کلی است، ولی وضعیت نهایی به اختیارات ذکرشده در وکالتنامه و مفاد مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مادرشوهر حق فروش چهار دانگ شما را ندارد

فروش سهم شما توسط مادرشوهرتان به دلیل وجود مبایعه‌نامه جرم انتقال مال غیر محسوب می‌شود و پیگیری کیفری دارد. با این حال، چون سند رسمی هنوز به نام ایشان است امکان معامله روی کاغذ وجود دارد مگر اینکه حق انجام مورد وکالت از او سلب شده باشد. شما باید سریعاً با استفاده از وکالتنامه، سهم خود را رسماً به نام خود منتقل کنید. در صورتی که وکالتنامه این اختیار را به شما نداده باشد، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا تنفیذ مبایعه‌نامه را در دادگاه مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی باقری خصال

مهدی باقری خصال

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام ‌..

طبق قانون ثبت ، هر شخصی که سند رسمی به نامش باشد ، بنابراین می تواند آنرا به دیگری انتقال بدهد ، البته اینوه متن وکالتنامه ای که به شما داده مهم است که آیا انجام مورد وکالت را از خودش سلب کرده باشد یا نه ؟
در هر صورت شما باید یا بصورت رسمی سهم خود را به نام خود منتقل کنید و در صورت فروش ملک توسط مالک اصلی ، باید مبایعه نامه ی عادی را ابتدائا در دادگاه صالح تنفیذ نمایید .

سپیده خسروی

سپیده خسروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

با سلام
خیر اقدام به فروش توسط مادر شوهر شامل جرم انتقال مال غیر و قابل پیگیری کیفری خواهد بود
با وکالتی که دارید نسبت به تنظیم سند به نام خود اقدام کنید و درصورتی که این حق را در وکالتنامه ندارید دادخواست الزام به تنظیم سند علیه ایشان به دادگاه تقدیم نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید