ایجاد گذر در زمین برای ملک توسط بنیاد مسکن، ممانعت مالک زمین

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام. من ساخت‌وساز کردم ۲۰ ساله، ولی راه عبور و مرور نداشتم. الان در اصلاح نقشه طرح هادی و بازنگری نقشه برای ملک من که بن‌بست هست، گذر ایجاد کردند ولی مالک زمین میگه نمی‌ذارم گذری اینجا ایجاد شود، باید یا پول بدهی یا زمین. تکلیف چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا بهترین راهکار را توافق مالی یا ملکی با مالک زمین می‌دانند، اما برخی معتقدند در صورت تصویب رسمی گذر در طرح هادی، مالک مکلف به تبعیت است یا نهاد مسئول باید رضایت او را جلب کند.

این شرایط به وضعیت قانونی اجرای طرح هادی و نحوه تملک گذر توسط نهاد مسئول بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف گذر مصوب در طرح هادی و ممانعت مالک

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی از وکلا معتقدند در صورتی که گذر در طرح هادی به صورت قانونی تصویب و مجوزها اخذ شده باشد مالک مکلف به تبعیت است و حتی امکان شکایت ممانعت از حق وجود دارد. با این حال، نظر غالب وکلا این است که چون گذر از ملک شخصی عبور می‌کند مالک می‌تواند مانع شود، مگر اینکه نهاد مسئول رضایت و تملک زمین را انجام دهد یا خودتان مستقیماً با دادن پول یا زمین با او توافق کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین حسن زاده

حسین حسن زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
پاسخ دقیق نیاز به شرح بیشتر دارد. اما پس از تصویب ایجاد معابر در املاک اشخاص، نهاد مسئول باید رضایت مالک زمین را اخذ کند یا خود شما توافق شخصی نمایید.

افشین طنازی

افشین طنازی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
با ایشان به توافق برسید.

معصومه یزدانی

معصومه یزدانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،اگر راه عبور برای شما در نظر گرفته شده است و شخص ممانعت می کند با عنوان ممانعت از حق می توانید از وی شکایت کنید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اگر گذر در ملک شخصی باشد مالک میتواند مانع عبور شما شود.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام، با مالک ملک باید به توافق برسید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام موضوع کامل باید بررسی گردد ممکن است مالک به استناد حق خود حق ممانعت داشته باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بایستی با مالک آن ملک راجع به ایجاد گذر توافق نمایید.

علیرضا ولیدی

علیرضا ولیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام بهترین راهکار توافق هست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه در طرح هادی گذر ایجاد شده باشد مالک مکلف به تبعیت است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر باید به این تکلیف عمل کنید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
راهکار ارجح توافق است

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
چنانچه از طریق قانونی مجوز اخذ شده و اقدامات لازم به صورت قانونی انجام شود مالک نمی‌تواند از این کار ممانعت و عمل آورد

سیدمحمدحسن محدث حسینی

سیدمحمدحسن محدث حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام و احترام
۱_طرح هادی الزام آور است
۲_در این راستا شهرداری باید پول زمین شخص را پرداخت کند تا راه بازشود و خودسرانه نمیتواند این کار را انجام دهد.
کمسیون مربوطه در شهرداری مالک را دعوت میکند اگر با مصالحه فروخت که سلمنا
اگر نفروخت یک کارشناس از ناحیه شهرداری یک کارشناس از ناحیه ثبت و یک کارشناس از ناحیه قوه قضاییه با کارشناسی قیمت زمین پول شخص را در صندوق خاص واریز میکنند .
سپس مبادرت به اقدام مقتضی جهت تحویل ملک میکنند.
اگر طرف ملک را نداد از طریق دادگستری اقدام به حل مشکل میکنند .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید