ایا ماده ای یا تبصره ای یا قرار تامینی وجود دارد که همین مراحل ابتدایی بتوان حکم تخلیه گرفت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام. ساکن کرمان هستیم و یک منزل در مشهد اجاره داده ایم. حال مستاجر نه اجاره میدهد نه تخلیه میکند. شکایت کردیم اما هنوز تازه یک جلسه شورای حل اختلاف برگزار شده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مدت قرارداد اجاره منقضی شده باشد، در دو نسخه تنظیم گردیده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند، امکان گرفتن دستور تخلیه فوری وجود دارد؛ در غیر این صورت روال عادی همراه با مهلت‌های اعتراض و تجدیدنظر طی می‌شود.

گرفتن فوری دستور تخلیه بستگی به شکل قرارداد اجاره و وضعیت انقضای مهلت آن در پرونده شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط گرفتن دستور تخلیه فوری در ابتدای کار

برای گرفتن تخلیه فوری در مراحل ابتدایی، باید مهلت اجاره به پایان رسیده باشد. همچنین قرارداد اجاره باید در دو نسخه تنظیم شده و به امضای حداقل دو شاهد رسیده باشد. در صورت رعایت این شرایط و پرداخت نشدن اجاره، شورا دستور تخلیه فوری صادر می‌کند. اگر قرارداد این شرایط شکلی را نداشته باشد، روند دادرسی عادی بوده و پس از صدور رای، مهلت تجدیدنظر بیست روزه و مهلت اعتراض به اجراییه ده روزه خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه نظری

فاطمه نظری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

با احترام.کاش قید میکردین رای شورای حل اختلاف چه بوده ،حکم تخلیه صادر شود ۲۰ روزمهلت تجدید نطر واعتراض وجوددارد واگراین مهلت تمام شود مالک تقاضای صدور اجراییه می کند دوباره بعد ازصدوراجراییه ۱۰ روز مهلت اعتراض می باشد.حال اگرقرارداد منقضی شده وبه امضای دوشاهد رسیده باشد تخلیه فوری صورت می گیرد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
باتوجه به مصوبه ستاد کرونا و عدم پرداخت اجاره بها اگر قرارداد منقضی شده وذیل قرارداد دو شاهدامضا نموده باشند و دردونسخه تنظیم شده باشد می توانید نسبت به اخذ دستور تخلیه فوری اقدام فرمایید

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
در صورت عدم پرداخت اجاره بها و منقضی شدن مهلت قرارداد،
اگر ذیل قرارداد را دو نفر شاهد امضا نموده و قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است میتوانید دستور تخلیه را مطرح که این درخواست خارج از مهلت در شورای حل اختلاف رسیدگی خواهد شد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت داشتن شرایطی امکان درخواست دستور تخلیه وجود دارد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت اقضای مدت اجاره و عدم پرداخت اجاره بها ،اگر ذیل قرارداد اجاره توسط دوشاهد امضا و قرارداد در دو نسخه تنظیم گردیده میتوان تخلیه فوری را درخواست نمود .

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام.تامدت انقضاردنشده باشد،قاعدتانمیشودمگر مواردی که درقراردادذکرشده باشد.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام می توانید اگر دو شاهد زیر قرارداد را امضا زده اند و مدت اجازه منقضی شده ودر دو نسخه تنظیم شده می توانید حکم تخلیه فوری را در خواست کنید ....

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به لحاظ تخلف مستاجر از شروط قراردادی امکان تخلیه وجود دارد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام در صورت تخلف مستاجر بر خلاف قرارداد و پرداخت نکردن اجراه میتوانید حکم تخلیه بگیرید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود صورت داشتن شرایطی امکان درخواست دستور تخلیه وجود دارد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورت عدم پرداخت اجاره بها امکان تخلیه وجود دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه اجاره بها تادیه نشود تخلیه امکان پذیر می باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با توجه به تخلف مستاجر از قرارداد امکان تخلیه وجود دارد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
اگر اجاره بها تادیه نشود تخلیه امکان پذیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید