ملکی بدون اجازه بقیه وراث فروخته شده و خریدار سند زده و ثبت کرده آیا میتوان علیه خریدار اقامه دعوای غصب مطرح کرد؟
امکان طرح دعوا وجود دارد اما وکلا توصیه کرده‌اند معامله را نسبت به سهم خود رد کنید یا شکایت فروش مال غیر و جعل علیه فروشندگان مطرح نمایید.
این مسیر کلی است، اما نحوه انتقال سند و امضای وراث وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.
اقدام قانونی در فروش سهم‌الارث بدون اجازه
شما میتوانید علیه وراثی که بدون اجازه اقدام به فروش کرده‌اند شکایت فروش مال غیر و در صورت وجود تخلف در دفترخانه، شکایت جعل مطرح کنید. همچنین میتوانید معامله انجام‌شده را نسبت به سهم ارث خود رد نمایید. معامله انجام‌شده تنها نسبت به سهم همان وراثی که آن را امضا کرده‌اند صحیح تلقی می‌شود. انتقال رسمی ملک موروثی در دفتر اسناد رسمی نیازمند حضور همه وراث و مدارک انحصار وراثت است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
بدلیل اینکه ملک برای همه وراث میباشد شما میتوانید طرح دعوا کنید و معامله را رد کنید. البته رد معامله به نسبت سهم خود شما قابل رد میباشد. و به نسبت سهم وراثی که معامله را امضا کردند صحیح میباشد.
سلام اگر بعد از فوت مال سندرسمی انتقال یافته ،امکان انجام جعل یا دیگر جرایم از طرف دفتر خانه یا انتقال دهندگان وجود دارد زیرا بعداز فوت انتقال اسناد رسمی توسط دفتر اسنادنیاز به مجوزهای قانونی ودارای وحصروراثت وحضور همه وراث دارد..
سلام. به نظر میرسه باید علیه وراثی که بدون اجازه فروختند دعوای فروش مال غیر و احتمالا جعل و استفاده از مجعول مطرح کنید.
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۷(۴۴ نظر)در صورتی که به واسطه یک جعل این اتفاق نیفتاده باشد در واقع فروش مال غیر انجام شده
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بله امکان پذیر است
چنین امری امکانپذیر است.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)شکایت فروش مال غیر قابل طرح است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
