ایا جاده غیر اصلی دسترسی روستاهی حریم دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام بنده از شخصی که زمین مزروعی خود را به ۶ قطعه تقسیم کرده بود قطعه به متراژ ۴۰۰۰ متر خریدم .
و در قولنامه هیچ گونه راه دسترسی قطعات به راه اصلی دیده نشده بود...از انجا که قطعه بنده در همجواری جاده است و قطعات دیگر به ترتیب در پشت قطعه بنده است ..مالکان ان قطعات از بنده درخواست راه کرده اند ایا بنده موظف هستم به انها راه بدهم؟سوال دوم ایا جاده غیر اصلی دسترسی روستاهی حریم دارد ...اگر حریم دارد چند متر است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

جاده‌های دسترسی روستایی قانوناً دارای حریم هستند. درباره دادن راه به قطعات پشتی نیز اگر حق ارتفاق یا سابقه تردد قبلی وجود داشته باشد یا راه دیگری نباشد حق عبور دارند، در غیر این صورت طبق قرارداد تعهدی ندارید.

این شرایط به سابقه تردد ملک و وجود یا عدم وجود مسیر جایگزین بستگی دارد و وضعیت قطعه شما ممکن است متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وجود حریم جاده و بررسی حق عبور همسایگان

جاده‌های دسترسی روستایی طبق قانون دارای حریم مصوب هستند و هر جاده قانونی حریم مشخص دارد. در خصوص الزام به دادن راه به مالکان قطعات پشتی، میان وکلا اختلاف وجود دارد؛ گروهی معتقدند اگر در قرارداد ذکری از راه نشده موظف به دادن راه نیستید. اما گروهی دیگر اشاره دارند که اگر سابقه کشت و تردد قبلی وجود داشته باشد یا مالکان پشتی هیچ راه دسترسی دیگری نداشته باشند، دارای حق ارتفاق هستند و تردد از زمین انجام خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

اگر در قرارداد تهیه راه ذکر نشده پس موظف نیستید. راه باید توسط اداره راه و ترابری تایید و اجرایی گردد. ومسلما هر جاده قانونی ،با حریم خواهد بود.

محمدتقی صادقی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
با توجه به اینـکه زمین های مذکور مزروعی می باشند، حق تردد و حق انتفاع و همچنین سابقه تردد و کشت و زرع زمینهای پشت قطعه شما، کماکان از مسیر تردد قبلی بوده و کماکان قابل استفاده می باشد..