ایا ثبت می تواند حق سرقفلی را به مزایده بگذارد؟
با سلام
بنده با سه نفر دیگر از برادرانم، صاحب شش دانگ مالکیت وسرقفلی یک مغازه هستیم
که مغازه مذکور را در رهن بانک گذاشتیم برای یکی از اقوام جهت گرفتن وام که متاسفانه ایشان اقساط بانک را پرداخت ننموده است
در نتیجه بانک از طریق اجرای ثبت به مزایده گذاشته است
مزایده اول برگزار شده است و خریداری پیدا نشده است .
می خواستم بپرسم ایا ثبت می تواند حق سرقفلی را مزایده بگذارد چون من در جایی خواندم که حق سرقفلی و کسب وپیشه فقط قابل توقیف می باشد و مزایده نمی شود .
لطفا من را راهنمایی کنید .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق مقررات اجرای اسناد رسمی، بازداشت حق سرقفلی ممکن است اما فروش و انتقال سرقفلیِ بازداشت‌شده پیش‌بینی نشده است. سرقفلی یک حق مالی است نه مال مطلق، و تا زمانی که به مال تبدیل نشود قابل فروش و مزایده نخواهد بود.
این یک حکم کلی درباره ماهیت سرقفلی در اجرای ثبت است و وضعیت ملک شما ممکن است به نحوه تنظیم سند رهن بستگی داشته باشد.
