ایا ایشان میتوانند از طریق قانون حکم تخلیه بگیرند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

باسلام اینجانب یکسال قبل مغازه ای را اجاره کردم و درکسب و پیشه خود موفق و به شهرت و اعتبار رسیدم اکنون که قرارداد تمام شده و موجر ( مالک ) نیز فوت شده فرزندان مرحوم با ادعای نیاز شخصی اجبار به تخلیه ملک دارند، حال با توجه به شرایط کرونا و اعمال محدودیت ها وبسته بودن بنگاه ها ایا ایشان میتوانند از طریق قانون حکم تخلیه بگیرند؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وراث موجر می‌توانند حکم یا دستور تخلیه مغازه را بگیرند. محدودیت‌ها و مصوبات ستاد کرونا فقط مختص اماکن مسکونی است و شامل واحدهای تجاری نمی‌شود.

این قاعده برای تمام اماکن تجاری یکسان است، اما مفاد دقیق قرارداد اجاره و نحوه اقدام وراث می‌تواند بر روند کار اثر بگذارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت دستور تخلیه مغازه توسط وراث

با پایان مدت اجاره مغازه، فرزندان موجر متوفی حق دارند درخواست تخلیه ملک را از طریق قانون پیگیری کنند. مصوبات و محدودیت‌های ستاد کرونا تنها به واحدهای مسکونی اختصاص دارد و اماکن تجاری مشمول این تسهیلات یا تمدیدهای اجباری نمی‌شوند. بنابراین ادعای بسته بودن بنگاه‌ها یا شرایط کرونا مانع از صدور دستور تخلیه نخواهد بود و مستاجر پس از انقضای قرارداد مکلف به تخلیه است. شورا می‌تواند ظرف مدت کوتاهی دستور تخلیه واحد تجاری را صادر کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانند تقاضای صدور دستور تخلیه نمایند که شورا ظرف ۱۵ روز صادر میکند

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله مغازه مشمول محدودیت های تخلیه نمی شود و با اتمام مدت قرارداد باید تخلیه کنید.

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
واحد های تجاری مشمول محدویت های کرونایی نمیشود و با حلول زمان انقضاء مدت اجاره مستلزم تخلیه و تحویل ملک میباشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

املاک تجاری مشمول مقررات مصوبه مذکور نیستند و امکان تخلیه برای موجر وجود دارد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اماکن تجاری مشمول مصوبات کرونا نمی باشند .

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

بله بعد از پایان مدت اجاره،مورد اجاره باید تخلیه گردد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بله . امکان تخلیه وجود دارد و مصوبه ستاد کرونا مشمول اماکن غیرمسکونی نمیشود .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،مصوبه ستاد ملی کرونا مشمول اماکن تجاری نمی شود.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

مصوبات ستاد کرونا مربوط به اماکن مسکونی است و حکم تخلیه اماکن تجاری صادر می‌شود.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله می توانند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مصوبه کرونا برای واحدهای مسکونی است.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بله امکان تخلیه وجود دارد

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام ، متاسفانه بله و می توانند حکم تخلیه بگیرند،

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:منزل مسکونی شامل محدودیت های کرونا وستاد کروناشده است مغازه شامل محدودیت کرونایی نیست میتوانند حکم تخلیه بگیرند.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

مصوبه کرونه فقط ممول اماکن مسکونی است نه تجاری.

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام و احترام

بله مشمول محدودیت های تخلیه در ایام کرونا نیست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام تخلیه امکان پذیر می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بله امکان تخلیه میسر است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
تخلیه امکان پذیر می باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،بله تخلیه امکان پذیر می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید