ایا اگر سرقفلی بدون اجازه وی خریده شود مشکل دارد و میتواند حکم تخلیه بگیرد؟
سلام اگر کسی مالک زمین باشد ولی مالک مغازه های ساخته شده در ان نباشد و اصلا سندی برای مغازه ها نداشته باشند ایا اگر سرقفلی بدون اجازه وی خریده شود مشکل دارد و میتواند حکم تخلیه بگیرد و سرقفلی را بگیرد؟چون هیچ سندی برای مغازه ها به دادگاه ارائه نکرده و فقط مالک عرصه هست و مالک اعیان و ورثه او در قید حیات نباشند
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر فرد تنها مالک زمین (عرصه) باشد و مالکیتی در مغازهها (اعیان) نداشته باشد، مالکیتی نیز بر منافع و سرقفلی ندارد و انتقال سرقفلی نیازی به اجازه او نداشته و نمیتواند حکم تخلیه بگیرد.
این قاعده کلی در حالتی است که فرد صرفاً مالک عرصه باشد، اما وضعیت دقیق قرارداد اولیه و شروط واگذاری میتواند شرایط را تغییر دهد.