ایا او میتواند سرقفلی مغازه را از من نصف قیمت بخرد و حکم تخلیه بگیرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
سلام بنده موقع خرید سرقفلی از مالک اجازه نگرفتم و او از من شکایت و تقاضای تخلیه و خلع ید داشت و الان که ۵ تا کارشناس اومده اوشون فقط سند مالکیت زمینی که مغازه در ان ساخته شده را دارد نه خود مغازه ها ایا او میتواند سرقفلی مغازه را از من نصف قیمت بخرد و حکم تخلیه بگیرد؟ چون هیچ سندی درباره مغازه ها ندارد فقط زمین رو مالک هست
جمع‌بندی پاسخ وکلا
کسی که صرفاً مالک زمین است و مالکیتی بر اعیان مغازه‌ها ندارد، حق درخواست تخلیه با پرداخت نصف حق کسب و پیشه یا ادعایی بر سرقفلی را ندارد.
این یک قاعده کلی است اما نتیجه قطعی بستگی به وضعیت دقیق اسناد مالکیت اعیان و مفاد قرارداد اولیه سرقفلی شما دارد.
