ایا امکان خرید طبقه هوایی و مقداری از حیاط است و اینکه در اینده به مشکل با مالک نمیخورم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام.ملک یک طبقه ویلایی است.که من میخام پشت بامش رو بخرم و بسازم .فقط طبقه هوایی و ده متر مربع از طبقه همکف برای احداث راه پله و درب جدا.ایا امکان خرید طبقه هوایی و مقداری از حیاط است و اینکه در اینده به مشکل با مالک نمیخورم؟=

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید و ساخت هوایی مشروط به دریافت مجوز و پروانه ساخت از شهرداری است. همچنین خرید هوایی شما را مالک زمین نمی‌کند و برای ساخت در مشاعات مثل حیاط، رضایت مالک دیگر و رعایت مقررات الزامی است تا به مشکل برنخورید.

اینکه معامله بدون دردسر انجام شود، دقیقاً به ضوابط شهرداری منطقه و چگونگی توافق با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم استعلام از شهرداری پیش از خرید هوایی

قبل از هرگونه اقدام به خرید، حتماً باید امکان دریافت مجوز و پروانه ساخت را از شهرداری استعلام بگیرید. با خرید صِرف هوایی شما مالک زمین نخواهید شد و فقط یک حق قانونی پیدا می‌کنید که باید طبق مقررات باشد. اگر قرار است قسمتی از حیاط یا مشاعات را برای احداث راه‌پله اختصاص دهید، علاوه بر مجوز ساخت، رضایت و توافق قطعی مالک نیز ضروری است، در غیر این صورت احتمال بروز اختلاف و مشکل در آینده بسیار زیاد خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی قبادی

علی قبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
اینکه به مشکل برخورد نمایید بعید نیست اما اگر صرفا به صورت هوایی خرید نمایید مالک زمین نخواهید شد.و صرفا یک حقی دارا می شوید که آن هم نباید خلاف مقررات شهرداری و سایر قوانین و مقررات باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام بله مسلما به مشکل خواهی خورد می بایست از طریق شهرداری به صورت قانونی مراجعه نمایید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام بدوا باید مجوز آن را دریافت نمایید در صورتی که از املاک قولنامه ای است باید وفق قرارداد ساخت اقدام کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای خرید باید ببینید که آیا امکان اخذ مجوز ساخت برای شما وجود دارد یا خیر ؟ توصیه میشود ابتدا موضوع را از شهرداری پیگیری و استعلام فرمائید .

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
ابتدا باید مجوز ساخت از شهرداری داشته باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ابتدا از طریق شهرداری اقدام کنید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می بایست از طریق شهرداری مجوزات لازم اخذ شود

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
ابتدا امکان اخذ مجوز ساخت از طریق شهرداری پیگیری گردد سپس اقدام به خرید نمائید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر در قسمت مشاعات باشد اجازه مالک دیگر علاوه بر اخذ پروانه ساخت از شهرداری نیاز است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید از طریق شهرداری مجوزات لازم گرفته شود

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

از طریق شهرداری برای اخذ مجوز و بررسی شرایط اقدام کنید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در این خصوص باید از طریق شهرداری مربوطه اقدام نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌بایست مجوزات لازم را از شهرداری اخذ نمایید

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

حتما در این خصوص مقررات شهرداری را رعایت نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به شهرداری ناحیه مربوطه مراجعه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید