اگه مالک راضی به فروش نشد چند راه برای فروختن سهم خودم هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

اگه وراث برای فروش سر قفلی مغازه توافق نکنند و من بخوام سهم خودم رو بفروشم باید چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما از نظر قانونی حق فروش سهم مشاع خود از ارث را دارید، اما اگر مالک یا سایر وراث رضایت ندهند، واگذاری سرقفلی نیازمند دادخواست تجویز انتقال منافع از طریق دادگاه است تا با خطر تخلیه روبه‌رو نشوید.

این قاعده کلی است و مسیر دقیق اقدام شما بستگی به داشتن حق انتقال به غیر در قرارداد اجاره و رضایت مالک ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه فروش سهم مشاع سرقفلی بدون رضایت

فروش سهم‌الارث و قدرالسهم شما به صورت مشاع از نظر قانونی منعی ندارد و عدم رضایت سایر وراث مانع فروش سهم خودتان نیست. با این حال، انتقال سرقفلی مغازه در صورت عدم رضایت مالک باید حتما با طرح دعوای تجویز انتقال منافع از طریق دادگاه انجام شود. اگر این کار بدون اجازه مالک یا مجوز دادگاه صورت گیرد، ممکن است منجر به صدور حکم تخلیه ملک شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام فروش سرقفلی باید با رضایت مالک و یا به حکم دادگاه تجویز انتقال منافع به غیر صورت گیرد در غیراینصورت با انتقال به غیر بدون اجازه مالک منجر ب صدور حکم تخلیه خواهد شد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

شما می توانید قدر السهم خود را بفرشید ولی باید تمام حقایق را به خریدار بگویید .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

فروش سهم الارث شما به صورت مشاع منعی ندارد .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سهم الارث خود را می توانید بفروشید.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اولا فروش و انتقال سرقفلی به‌تنهایی قابلیت استماع ندارد
ثانیا دعوی فروش حق سرقفلی می‌بایست در کنار دعوی تجویز انتقال منافع مورد اجاره به‌طرفیت موجر نیز طرح گردد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،سهم الارث خود را میتوانید بفروشید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

امکان فروش سهم مشاعی خود را از سرقفلی دارید.

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام و احترام

می توانید سهم خود را بفروشید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

می توانید سهم الارث خودتان را بفروشید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، شما حق فروش سهم خود را دارید و عدم رضایت آنها مانع از فروش نمی شود

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
شما اجازه فروش سهم الارث خود‌ را دارید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

فروش سهم الارث شما مشکلی نخواهد داشت

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام شما میتوانید سهم الارث خودتان را بفروشید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترامو
شما به ثالث واگذار کنید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام میتوانید سهم الارث خود را بفروشید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

شما میتونید سهم الارث خودتون رو بفروشید.

اد

الهام دلفانی

کارشناس حقوقی

با سلام
فروش سهم مشاعی شما با مانعی مواجه نیست اما حتما این موضوع را به خریدار اطلاع بدهید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام می توانید سهم خود را منتقل نمایید

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با درود . شما میتوانید سهم خود را بفروشید و نیازی به توافق وراث نیست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می توانید اقدام به فروش سهم الارث خودنمایید.

محمد جعفر عبدالوند

محمد جعفر عبدالوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود
شما اقدام به فروش سهم الارث خود نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
در این صورت می توانید اقدام به فروش سهم الارث خودنمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید