اگه به قیمت زمین معترض باشه میتونه شکایت کنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

فرد متوفی یک قطعه زمین داشته و وارثان ان یک خواهر و همسر بوده.حال که میخواهد زمین بفروش برسد میگنک طبق قانون ۱/۴ قیمت زمین را همسر میبره.برای محضر که باید امضا بزنه ایا میتونه بگه تا مثلا اینقد پول نگیرم امضا نمیزنم؟ایا اگه به قیمت زمین معترض باشه میتونه شکایت کنه؟ چند درصد به نتیجه میرسه؟ محضر فقط بخاطر پرداخت وجه از‌ش امضا میگیره یا مالک محسوب میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسر متوفی جزو وراث است و اگر بر سر قیمت توافقی نباشد، ملزم به امضا نیست و نمی‌توان او را به فروش مجبور کرد. در صورتی که قیمت‌گذاری توسط کارشناس دادگاه انجام شده باشد، ظرف مهلت قانونی هفت روز امکان اعتراض به نظریه کارشناسی وجود دارد و در صورت عدم توافق، ملک از طریق دادگاه تقسیم یا فروخته می‌شود.

این قاعده کلی در مواردی حاکم است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه فروش زمین و وجود یا عدم وجود مبایعه‌نامه قبلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق اعتراض همسر به قیمت زمین و امضای انتقال

همسر متوفی به عنوان یکی از وراث مستحق سهم‌الارث خود از قیمت زمین است و تا زمانی که مبلغ و قیمت مورد توافق نباشد یا تادیه نشود، اجباری برای امضا در دفترخانه ندارد. اگر روند قیمت‌گذاری از طریق کارشناس رسمی در مراجع قضایی صورت گرفته باشد، معترض می‌تواند ظرف هفت روز پس از ابلاغ نسبت به نظریه اعتراض کند تا موضوع به هیئت کارشناسی ارجاع شود. در صورت عدم حصول توافق میان وراث، هر یک از طرفین می‌توانند از طریق دادگاه دادخواست تقسیم یا فروش ماترک ثبت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله ایشان(همسر یا همان زوجه متوفی) جز ورثه است و اگر مبلغ در حق او تادیه نشود می‌تواند امضاء نکند ایشان مستحق قیمت زمین مطابق سهم الارث خویش میباشد.

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگرملک کارشناسی شده است وی درموعد ومهلت قانونی که ۷ روز بعد صدور نظریه کارشناسی است می تواند نسبت به نظریه کارشناس اعتراض کند.

بهروز زارع خفری

بهروز زارع خفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود .جز مالکین وخواندگان محسوب میشود ودر مهلت مقرر میتواند به قیمت ارزیابی شده کارشناسی اعتراض داشته باشد .اگر قطعی شده نظریه کارشناسی باشکایت واعتراض به نتیجه نمیرسد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

طبیعی است که با توافق وراث امکان تقسیم وجه به هر صورتی که مورد توافق آنها باشد وجود داشته و در صورتیکه توافقی حاصل نشود باید از طریق دادگاه تقاضای تقسیم ترکه به عمل آید .

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بله اگر نسبت به قیمت زمین به توافق نمی رسد می تواند از طریق دادگاه تقاضای تقسیم و النهایه فروش را اقدام نماید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر راضی به قیمت پرداختی نمی باشند می تواند تقاضای فروش بکند

میثم عبدالهی لاشکی

میثم عبدالهی لاشکی

کارشناس حقوقی

با سلام
هر نوع شرطی منوط به موافقت طرفین است در غیر اینصورت براساس تقسیمات ارث توسط دادگاه تعیین تکلیف خواهد شد.و شما در مهلت مقرر میتونین به نظریه کارشناس اعتراض و به کارشناس ۳ نفره ارجاع گردد.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . بنظر می رسد اختلاف بر سر قیمت زمین است و نمی توان یکی از وراث را مجبور به فروش با قیمتی که قبول ندارد کرد . نهایتا دادگاه کارشناس تعیین و قیمت گذاری می کند .

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام.
اعتراض به قیمت زمانی مطرح میشود که فروش ملک در محاکم مطرح باشد و چنانچه ملک با مبایعه نامه عادی بفروش رسیده باشد صرف ادعای اعتراض به قیمت ویا عدم امضا در دفتراسناد تاثیری در انتقال مالکیت دارد چراکه سابقا انتقال صورت گرفته است.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بله میتواند به نظریه کارشناس اعتراض نماید

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه نعالی: پاسخ تمامی مواردی که فرمودید بترتیب ذیل تقدیم میکنم
۱- در صورت تبدیل زمین به وجه نقد یا همان فروش ، یک چهارم(در صورت عدم وجود اولاد ) پس از کسر هزینه ها یعنی خالص مانده متعلق به ایشان خواهد بود و در صورت عدم فروش میتواند( توافقی) مطالبه نماید یا در مالکیت قرار گیرد بعبارتی سندمالکیت طلب نماید؟
۲- بله به قیمت زمین میتواند با جلب نظر کارشناس اعتراض نماید
۳- با توجه به مراتب مذکور و در این راستا هر اقدای کنند بالیقین موفق خواهند شد
۴: در حال حاضر تا تقسیم سهم الارث نماینده قانونی متوفی در مالکیت خواهد بود .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

تاثیری در انتقال مالکیت ندارد...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید