اگر ۶ نفر از پسرها موافق و ۱ نفر ناموفق باشد، باید چه کار کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام وقتی ارث زمین پدر میان ۷ پسر باشد اگر ۶ نفر از پسرها موافق و ۱ نفر ناموفق است باید چه کار کرد برا فروش میگم
زمین کوچک و قابل تقسیم نیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مخالفت یک نفر مانع فروش نیست؛ باید گواهی عدم افراز را گرفته و از طریق دادگاه درخواست دستور فروش یا تقسیم ترکه دهید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود.

این روال قانونی فروش است، اما وضعیت ثبتی ملک و انجام انحصار وراثت مراحل کار شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه فروش زمین ارثی با مخالفت یک وارث

مخالفت یکی از ورثه مانع از فروش زمین نخواهد شد و رضایت تمام افراد شرط الزامی نیست. شما ابتدا باید پس از حصر وراثت، گواهی غیرقابل افراز بودن ملک را از اداره ثبت دریافت کنید. سپس با مراجعه به دادگاه، دادخواست تقسیم ترکه یا صدور دستور فروش ملک مشاع را ثبت نمایید. در نهایت ملک از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته شده و سهم هر وارث پرداخت می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
بدوا غیرقابل افراز بودن را اخذ نموده و از طریق دادگاه تقاضای صدور دستور مبنی بر فروش مال را تقدیم نمائید.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
رضایت برای فروش ملاک نیست
هرکسی در خصوص سهم الارث خود میتواند مستقلا اقدام به افراز و تفکیک(پس از حصر وراثت)نموده و سهم خود را دخل و تصرف نماید

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

اگر توافق نباشد باید از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه را کرد در صورت غیر قابل تقسیم بودن حکم بر فروش صادر می گردد.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

موافق بودن یا نبودن وراث تاثیری در فروش ندارد و شما میتوانید از طریق اداره ثبت و دادگاه تقاضای فروش آنرا نمایید و ملک بصورت مزایده و هر کسی که قیمت بالاتری پیشنهاد دهد فروخته میشود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید