اگر وراث یک ملک سر قفلی تمایل به فروش ملک را داشته باشند نیاز به اجازه و یا پرداخت درصدی از فروش ملک به مالک هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام می‌خواستم بدونم اگر وراث یک ملک سر قفلی تمایل به فروش ملک به یکی از وراث را داشته باشند نیاز به اجازه و یا پرداخت درصدی از فروش ملک به مالک هست یا نیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال یا فروش سرقفلی نیازمند موافقت مالک است و در صورت مخالفت او یا درخواست مبالغ نامتعارف، باید از طریق دادگاه اقدام کنید.

این روال کلی انتقال است، اما تصمیم نهایی به این بستگی دارد که مالک رضایت بدهد یا مجبور به طرح دعوا در دادگاه شوید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم موافقت مالک برای انتقال سرقفلی

برای فروش و انتقال سرقفلی به هر شخص حتی یکی از وراث، کسب اجازه و موافقت مالک یا موجر ملک الزامی است. چنانچه مالک حاضر به دادن اجازه نباشد یا برای اعلام رضایت مبلغ بسیار زیادی مطالبه کند، وراث می‌توانند از طریق مراجع قضایی اقدام کنند. در چنین شرایطی باید دادخواستی با عنوان تجویز انتقال منافع در دادگاه ثبت شود تا مجوز انتقال صادر گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

امیرمحمد مظفریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

برای انتقال سرقفلی موافقت موجر (مالک ملک) لازم است و اگر اجازه انتقال نمیدهد یا مبلغ زیادی را مطالبه میکند از طریق دادگاه اقدام نمایید ( تجویز انتقال منافع عنوان دادخواست شما است)