اگر نخواهم زمین رو بدهم چاره ای هم دارم؟
سلام
روی یک زمین ملکی که سند تک برگ دارد دوسال پیش درحال ساخت خانه بودم که (این زمین چهاردست چرخیده تا من خریدم) فهمیدم مالک اول در حال دادگاه رفتن برای زمین است میگن که زمین را که مال کس دیگری بوده ایشون روش سند تک برگ گرفته و فروخته. الان وکیل مالک اول میگن اگه دادگاه رای را به نفع شاکی صادر کند دادگاه میگه باید ما زمین رو تحویل شاکی بدیم به جاش فقط هزینه زمین را به من میدهند!یعنی هزینه ساخت خانه که تقریبا تکمیل است را نمیدهند! آیا حرف مالک اول درسته؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مالکیت شخص دیگر در دادگاه اثبات شود، معامله باطل است و باید زمین را به مالک اصلی پس بدهید. با این حال، میتوانید علاوه بر ثمن پرداختی، تمام خسارات و غرامات وارده از جمله هزینه‌های ساخت‌وساز را از فروشنده خود مطالبه کنید.
این قاعده کلی در خصوص معامله ملک متعلق به غیر است، اما امکان مطالبه خسارات به آگاهی یا بی‌خبری شما از قضیه بستگی دارد.
