اگر ملک مورد نیاز موجر باشد؛ چه راه حلی هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

باسلام
اگر ملک مورد اجاره باشد، و مستاجر به دلیل کرونا نخواهد تخلیه کند. از طرفی ملک مورد نیاز موجر میباشد
چه راه حلی هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت اثبات نیاز شخصی موجر به ملک، طبق مصوبات ستاد کرونا به مستاجر دو ماه مهلت داده می‌شود تا تخلیه کند. موجر باید پیش از پایان قرارداد این موضوع را اطلاع دهد و در صورت عدم تخلیه، از طریق شورای حل اختلاف اقدام نماید.

این قاعده کلی است اما اثبات نیاز به ملک و زمان‌بندی دقیق اطلاع‌رسانی می‌تواند وضعیت هر پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک در صورت اثبات نیاز شخصی موجر

اگر موجر به ملک خود نیاز داشته باشد، باید از قبل و ترجیحاً یک ماه پیش از انقضای قرارداد به مستاجر اطلاع دهد. طبق مصوبات ستاد کرونا، در صورت اثبات نیاز، به مستاجر دو ماه فرصت داده می‌شود تا تخلیه کند. چنانچه مستاجر پس از این مهلت حاضر به تخلیه نشود، موجر می‌تواند با طرح شکایت در شورای حل اختلاف دستور تخلیه را پیگیری کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
اگر قرارداد اجاره تمام شده وموجر نیاز به مسکنش دارد می تواند از یک ماه قبل به مستاجر اطلاع دهد ودر این زمان کرونا دو الی سه ماه فرجه دهد تا منزل پیدا کند وتخلیه کند اگر تخلیه نکرد از طریق شورای حل اختلاف می تواند اقدام کند

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

با سلام . اگر قرارداد فی مابین موجر با مستاجر تمام و حسب توضیحات در اجاره نامه موجر قبل از پایان مستاجر ه در مدت ذکر شده به مستاجر اطلاع و در صورت نیاز می تواند نسبت به درخواست تخلیه اقدام کند .موفق باشید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت اثبات نیاز موجر به مورد اجاره طبق مصوبه ستاد ملی کرونا به مستاجر دو ماه فرصت تخلیه داده خواهد شد

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

در حالت کلی اگر موجر نیاز ب تخلیه داشته باشد باید مدتی قبل از اتمام قرارداد ب مستاجر اطلاع دهد و در این زمان باتوجه ب شرایط بروز و شیوع بیماری کرونا در جهت حمایت از حقوق مستاجرین و طبق دستور ستاد کرونا دو ماه ب مستاجر فرصت داده خواهد شد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام طبق مصوبات اخیر پس از اتمام قرارداد دوماه تمدید خواهد شد

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.اگر دلیل شما برای نیاز به خانه دلیل قوی باشد می توانید یک ماه قبل از انقضای اجاره به مستاجر اعلام کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید