اگر مبلغ رهن را از شخص ثالث دریافت کرده باشم، آیا او می‌تواند علیه من مطالبه وجه کند؟

سلام عرض ادب پرداخت با اذن موجر بوده است. شما نیز وجه رهن را دریافت کرده اید.لذا دعوای مطالبه وجه علیه شما واجد ایراد می باشد.

سلام بله اقرار شما فقط اثبات میکند مبلغ را دریافت کرده اید اما به تنهایی حق مطالبه برای شخص ثالث ایجاد نمیکند مگر ثابت کند پول را به عنوان قرض یا امانت یا بدون استحقاق به شما داده است اگر چک بابت استرداد رهن از طرف موجر بوده بهتر است در دادگاه دقیق بگویید مبلغ را بابت تخلیه و تسویه رهن ملک از طریق چک شخص ثالث دریافت کرده اید نه به عنوان بدهی شخصی به صادرکننده چک

اگر تایید کنید وجه را از شخص ثالث دریافت کرده‌اید، او می‌تواند از شما مطالبه کند، مگر ثابت کنید به دستور موجر بوده است.

سلام ابتدا به شعبه مربوطه در خصوص دعوی مطروحه صادرکننده چک به طرفیت موجر مراجعه نمایید.
چنانچه چک بابت امانت ، ضمانت قرارداد و موارد دیگر باشد که صادرکننده تقاضای استرداد وجه آن را خواسته ، شما به عنوان دارنده با حسن نیت با توجه به اذن موجر و در دست داشتن چک مزبور
و لایحه دفاعیه خود مبنی بر پرداخت ودیعه، رهن اجاره نامه...مورخ‌‌...، صرفا صادرکننده چک جهت دریافت مبلغ چک باید به موجر مراجعه نماید‌.

با سلام اگر بابت برگشت پول رهن شخص ثالثی وجه را به شما داده باشد خیر ادعای او قابل استماع نیست چون با رضایت خودش و با علم به شما داده که نشان دهنده مراودات مالی بین فرد با موجر بوده است و با گذشت این مدت اگر طلبکار بود به شما مراجعه میکرد شما اگر در دادگاه حاضر شدید باید ثابت نمایید وجه با هماهنگی هردو و بابت استرداد پول رهن بوده است.پاینده باشید

سلام
به گونه ای اعلام و اقرا کنید که صادر کننده چک مبلغ آنرا از طرف موجر به شما پرداخت است نه مستقلا

باسلام ودرود دقیق واقعیت را مطرح کنید ومشکلی برای شما پیش نخواهد امد

درود بر شما؛
صرف اقرار به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب محکومیت شما به استرداد آن به شخص ثالث نیست. مدعی باید منشا پرداخت، استحقاق خود و اینکه وجه بدون سبب قانونی یا به‌عنوان قرض، امانت یا پرداخت ناروا به شما پرداخت شده است را اثبات کند. اگر وجه بابت ایفای تعهد موجر و استرداد ودیعه پرداخت شده باشد، اصل بر برائت شما از پرداخت مجدد است. مستندات: مواد ۲۶۵، ۱۲۵۷ و ۱۲۷۵ قانون مدنی و مواد ۱۹۷ و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی.

پیش از هرگونه اقرار در دادگاه باید مشخص شود چک به چه عنوان صادر شده، در متن چک یا قرارداد چه قیدی وجود دارد، شخص ثالث به وکالت از موجر پرداخت کرده یا اصالتا و آیا رسید یا توافق‌نامه‌ای تنظیم شده است؟ پاسخ این موارد در تعیین آثار حقوقی اقرار و نحوه دفاع مؤثر خواهد بود.

با سلام
خیر، صرف اقرار شما به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک علیه شما نمی‌شود.
اگر در دادگاه فقط اقرار کنید که مبلغ را برای تخلیه ملک و به‌عنوان ودیعه دریافت کرده‌اید، این اقرار صرفا اثبات‌کننده دریافت وجه است، نه اینکه شما به صادرکننده بدهکار شده‌اید.

اگر بابت برگشت پول رهن شخص ثالثی وجه را به شما داده باشد خیر ادعای او قابل استماع نیست چون با رضایت خودش و با علم به شما داده که نشان دهنده مراودات مالی بین فرد با موجر بوده است و با گذشت این مدت اگر طلبکار بود به شما مراجعه میکرد شما اگر در دادگاه حاضر شدید باید ثابت نمایید وجه با هماهنگی هردو و بابت استرداد پول رهن بوده است.پاینده باشید.موفق باشید 🌹

باسلام،صرف اقرار به دریافت وجه، موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک نمی‌شود. اگر وجه را صرفا بابت استرداد ودیعه از طرف موجر دریافت کرده باشید، رابطه دینی مستقلی میان شما و شخص ثالث ایجاد نمی‌شود. بنابراین در دادگاه فقط واقعیت را بیان کنید که مبلغ را بابت رهن از طریق چک شخص ثالث و به حساب موجر دریافت کرده‌اید و از هرگونه اقراری که نشان‌دهنده بدهی شما به صادرکننده چک باشد، خودداری کنید.

باسلام
صرف اقرار به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک نمی‌شود.در دادگاه فقط اقرار کنید که مبلغ را برای تخلیه ملک و مربوط به رهن دریافت کرده‌اید.

با سلام،صرف اقرار چنین حقی را برای ایشان ایجاد نمی کند.

سلام
صرف اقرار به دریافت وجه از شخص ثالث، به‌تنهایی موجب محکومیت به پرداخت وجه به او نمی‌شود. امکان مطالبه وجه به رابطه حقوقی میان طرفین، سبب پرداخت، توافقات موجود و دلایل هر یک بستگی دارد و دادگاه با بررسی مجموع ادله درباره استحقاق یا عدم استحقاق مطالبه تصمیم‌گیری می‌کند.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.

شما علاوه بر اقرار به دریافت وجه، بایستی این نکته را هم اثبات کنید که پرداخت کننده، مبلغ مزبور را از طرف مستاجر پرداخت است.

درود
با حضور در دادگاه اقرار مرکب نمایید.
با این توضیح که مبلغ فوق را از موجر طلبکار بوده اید و پرداخت کننده ایفاکننده دین موجر بوده است.

سلام و احترام؛
پرداخت این مبلغ بابت رهن بوده و با اذن موجر بنابراین، دعوای مطالبه وجه علیه شما متصور نمی باشد.

با درود
در صورت اثبات این امر که پرداخت ودیعه به درخواست موجر سابق شما و بابت مبلغ رهن منزل بوده است،در این صورت شخص ثالث نمی‌تواند علیه شما ادعایی مبنی بر پرداخت وجه انجام دهد.

عرض سلام
اولا این موضوع باید صورتجلسه میشد که ثالث مبلغ ودیعه را پرداخت می کند و خود ثالث هم امضا می کرد. ثانیا اگر در پرونده بین ثالث و موجر اعلام کنید پول را از ثالث گرفتین و بعد حکم بر بطلان دعوا ثالث صادر شود حق مطالبه از شما را دارد

سلام و عرض ادب

بله، در صورتی که شما مبلغ رهن را از شخص ثالثی دریافت کرده باشید و این دریافت در دادگاه تایید شود، آن شخص ثالث قطعا می‌تواند علیه شما اقامه دعوای مطالبه وجه کند.

سلام، اگر دعوا حقوقی باشد و شما از بابت بدهی آن شخص به موجر، چک را به جهت ودیعه دریافت کرده باشید، فرد مذکور نمی تواند از شما مطالبه ای داشته باشد.

باسلام
اگر مبلغ رهن در واقع مربوط به تخلیه ملک و تسویه حساب با موجر بوده و شخص ثالث صرفا به جای موجر پرداخت کرده باشد (مثلا با توافق یا برای انجام تعهد موجر)، ممکن است موضوع با پرداخت دین دیگری یا روابط بین موجر و شخص ثالث بررسی شود و صرف دریافت پول، الزاما بدهی شما ایجاد نمی‌کند.
اما اگر در دادگاه مشخص شود شما مبلغ را از شخص ثالث گرفته‌اید و دلیل پرداخت یا توافق روشن نباشد، ممکن است آن شخص تلاش کند دعوای مطالبه وجه مطرح کند؛ نتیجه آن به مدارک و علت پرداخت بستگی دارد.

سلام
شما میتوانید اعلام کنید که این مبلغ را به حواله کرد موجر از ثالث از بابت ودیعه ملک دریافت کردید و به نظر مشکلی هم ایجاد نمیشود

سلام
اقرار این امر به نظر مشکلی برای شما ایجاد نخواهد کرد.

صرف اینکه وجه رهن را از شخص ثالث دریافت کرده‌اید، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه علیه شما نمی‌شود؛ ملاک، سبب پرداخت و رابطه حقوقی بین شما و پرداخت‌کننده است.
اگر اقرار شما صرفا به دریافت وجه باشد، اما مشخص شود پرداخت در قالب انتقال ودیعه یا با توافق مرتبط با اجاره بوده، لزوما به معنای بدهکاری شما نیست. با این حال اقرار در دادگاه آثار مهمی دارد و باید با دقت و همراه با توضیح کامل انجام شود.
قبل از هر اظهاری، متن قراردادها، چک و رابطه شما با موجر و شخص ثالث باید بررسی شود تا از ایجاد تعهد ناخواسته جلوگیری شود.

ناصر حسن‌زاده
وکیل پایه یک دادگستری

سلام
بله، ممکن است.
اگر شما در دادگاه مطلقا اقرار کنید که وجه را از شخص ثالث گرفته‌اید، همان شخص می‌تواند بعدا با استناد به اقرار شما + چک علیه شما دعوای مطالبه وجه مطرح کند.
بهتر است اقرار شما مقید و دقیق باشد، نه مطلق؛ یعنی بگویید:
«این مبلغ را بابت استرداد ودیعه/رهن و در تسویه قرارداد اجاره، از طرف موجر و به حساب بدهی موجر دریافت کردم.»
در این صورت روشن می‌شود که پول برای خود آن شخص نبوده و شما آن را بابت طلب‌تان از موجر گرفته‌اید، نه به عنوان بدهکار بودن به صادرکننده چک.

سلام
در جلسه دادگاه صرفا اقرار به دریافت وجه کنید اما ماهیت آن را دقیق بیان کنید. اعلام کنید مبلغ دریافتی بابت ودیعه و تخلیه ملک بوده و بین شما و صادرکننده چک رابطه قرض یا بدهی مستقل وجود نداشته است. مدارک زیر را ارائه کنید قرارداد اجاره و رسیدهای مربوط به رهن تحویل ملک و تخلیه آن هرگونه پیام یا مدرکی که نشان دهد پرداخت چک برای بازپرداخت ودیعه انجام شده است همچنین درخواست کنید مشخص شود صادرکننده چک این مبلغ را از طرف چه شخصی و بابت چه تعهدی پرداخت کرده است. اگر پرداخت به جای موجر یا برای تسویه حساب اجاره بوده باشد، صرف دریافت وجه باعث ایجاد حق مطالبه مستقیم علیه شما نمی‌شود.

با سلام
خیر؛ صرف اقرار به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب بدهکار شدن شما به صادرکننده چک نمی‌شود و مطالبه وجه نیازمند اثبات تعهد یا استحقاق قانونی است.

بله او می تواند از شما مطالبه کند/ شما نیز باید دلایل خود را داشته باشید/ پیامک، شاهد، نوشته فی مابین

مشکلی نداره اقرار کنید
چون شخص ثالث هم می تواند دین دیگری را ادا نماید
شما ضمن اقرار دریافت وجه اعلام کنید ایشان دین موجر را پرداخت نموده است

بله، ممکن است آن شخص با استناد به پرداخت چک، علیه شما دعوای مطالبه وجه مطرح کند؛ اما صرف اقرار شما به اینکه «چک را دریافت کرده‌ام» به‌معنای اقرار به بدهکار بودن شما نیست. طبق ماده ۱۲۷۸ قانون مدنی، اقرار اصولا فقط علیه مقر معتبر است و طبق ماده ۲۶۷ نیز پرداخت دین دیگری توسط شخص ثالث ممکن است و حق رجوع او به مدیون، منوط به وجود اذن است. بنابراین در دادگاه دقیقا دریافت چک را تایید کنید، اما تصریح کنید وجه بابت استرداد ودیعه و به دستور/با توافق موجر پرداخت شده و هیچ رابطه دینی مستقیمی میان شما و صادرکننده وجود نداشته است؛ بهتر است متن اقرار را قبل از ارائه با توجه به مفاد پرونده موجر و صادرکننده تنظیم کنید.

باسلام، اقرار شما صرفا دریافت مبلغ را اثبات می‌کند و به‌تنهایی برای شخص ثالث حق مطالبه ایجاد نمی‌کند، مگر اینکه ثابت کند مبلغ را به‌عنوان قرض، امانت یا بدون استحقاق به شما پرداخت کرده است. اگر چک بابت استرداد ودیعه از طرف موجر بوده، بهتر است در دادگاه تصریح کنید که مبلغ را بابت تخلیه و تسویه ودیعه ملک، از طریق چک شخص ثالث دریافت کرده‌اید و این مبلغ بدهی شخصی شما به صادرکننده چک نبوده است.

تایید دریافت وجه از شخص ثالث در دادگاه، به معنای ایجاد تعهد جدید برای بازپرداخت به او نیست. شخص ثالث تنها در صورتی می‌تواند علیه شما طرح دعوا کند که رابطه قراردادی یا ایقاعی (مثلا قرض) بین شما و او وجود داشته باشد. صرف واریز وجه، برای اثبات این رابطه کافی نیست و دادگاه در صورت طرح دعوا، به اصل رابطه حقوقی شما با آن شخص رسیدگی می‌کند. بنابراین، با اقرار ساده، دعوای مستقلی علیه شما شکل نمی‌گیرد.

بله، اگر در دادگاه اقرار کنید که مبلغ چک را از شخص ثالث دریافت کرده‌اید، او می‌تواند با استناد به این اقرار، دعوای مطالبه وجه یا رجوع علیه شما مطرح کند، مگر اینکه اثبات کنید چک به‌عنوان پرداخت از طرف موجر یا در تسویه بدهی موجر بوده و شما در مقابل آن تعهدی به شخص ثالث ندارید.