اگر مالک سه دنگ خونه ای باشم میتونم بگم نه میخرم نه میفروشم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب و احترام
در من مالک سه دنگ خونه ای باشم و همسرم مالک نصف دیگر خونه باشه من میتونم بگم نه میخرم نه میفروشم
همسرم میتونه سهم منو در دادگاه بفروشه؟
اگر بگم نه میخرم نه میفروشم همسرم چیکار میتونه بکنه؟
اجازه دارم همون سه دنگی که به نامم هست رو نفروشم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما مجبور به امضای معامله نیستید، اما اگر ملک غیرقابل افراز باشد همسرتان می‌تواند از دادگاه دستور فروش ملک مشاع بگیرد. در این صورت کل ملک از طریق مزایده فروخته می‌شود و سهم شما نقداً پرداخت خواهد شد.

این قاعده کلی در خصوص املاک مشاع است، اما شرایط دقیق ملک و امکان افراز آن روند دادگاه را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجبار به فروش سهم مشاع از طریق دادگاه

شما می‌توانید از فروش اختیاری سهم خود خودداری کنید، اما نمی‌توانید مانع اقدام قانونی همسرتان شوید. در صورتی که ملک غیرقابل افراز باشد، شریک مشاعی می‌تواند از دادگاه درخواست دستور فروش بدهد. دادگاه پس از صدور دستور، ملک را از طریق اجرای احکام و به شکل مزایده به فروش می‌رساند و بهای سه دانگ شما پس از معامله پرداخت می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام شما میتوانید مال خود را نفروشید ولی همسرتان می تواند از طریق دادگاه اقدام نموده و دستور فروش ملک مشاع را اخذ نماید که ملک از طریق واحد اجرای احکام به فروش خواهد رسید و سهم شما پرداخت خواهد شد.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام میتوانند خودشان با اجازه دادگاه سهمتان را بخرند یا بفروشند البته با ارائه دلائل محکمه پسند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
همسر شما می توانند تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهند دادگاه اقدام به فروش ملک خواهد کرد

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

حق خرید با شما است اما امکان فروش مال مشاع وجود دارد و در صورت صدور حکم نمی توانید مانع شوید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام همسرتان می توانند از طریق دادگاه برای فروش اقدام نمایند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ایشان می تواند از طریق دادگاه اقدام به فروش نماید .

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

درصورتی که شریک شما در مال مشاع غیر قابل افراز درخواست فروش مال مشاع بدهد دادگاه پس رسیدگی حکم به فروش خواهد داد در نتیجه مال و مزاید فروش رفته و مبلغ سهم به شما داده خواهد شد

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

در صورت عدم موافقت شما امکان اقدام قانونی جهت فروش ملک مشاع وجود دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با این تفاسیر همسر شما میتوانند دادخواست فروش مال مشاع مطرح نموده و از طریق دادگاه با مزایده ملک را به فروش برسانند.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
شریک شما در سهم مشاعی می‌تواند از طریق دادگاه جهت فروش ملک اقدام و از طریق اجرای احکام ملک به فروش می رسد و به مقدار سهم شما پرداخت میگردد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر غیر قابل افراز باشد همسرتان می توانند ملک را با دستور فروش به فروش برسانند.

افشین کریمی فرد

افشین کریمی فرد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

خیر در صورتی که شریک شما را از طریق دادگاه الزام به فروش کند سهم شما مزایده خواهد شد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام.در صورت عدم توافق در خصوص تعیین تکلیف ملک میتوان از طریق دادگاه تقاضای فروش مال مشاع را مطرح نمایند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

..در صورت عدم توافق در خصوص تعیین تکلیف ملک میتوان از طریق دادگاه تقاضای فروش مال مشاع را مطرح نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید