اگر صاحب زمین مغازه ای که دارای سرقفلی است نه خودش حاضر به خرید باشد نه اجازه ی انتقال به غیر را بدهد صاحب سرقفلی میتواند قانونی اقدام کند؟
سلام خسته نباشید
اگر قانون اجازه ی فروش به صاحب سرقفلی را بدهد موقع فروش فقط سرقفلی را میتواند بفروشد یا کل مغازه به همراه زمین را میتواند بفروشد و سهم صاحب زمین را بدهد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر مالک زمین نه سرقفلی را بخرد و نه اجازه انتقال بدهد، صاحب سرقفلی میتواند از طریق دادگاه مجوز انتقال به غیر را بگیرد. با این حال، او صرفاً مجاز به واگذاری حق سرقفلی است و هیچ حقی برای فروش زمین یا کل مغازه ندارد.
این قاعده کلی است و نحوه طرح دعوا یا شروط مندرج در قرارداد اولیه سرقفلی شما میتواند روند کار را تغییر دهد.