اگر زمین راه و شهرسازی در زمان قدیم تصرف شده باشد و متصرف آن را با قرارداد اجاره داده باشد متصرف می تواند شکایت کرده و حکم تخلیه مستاجر را بگیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
حدود ۳۰ سال در یک دامداری که ساخت خرابه ای دارد دامداری میکنیم.و چند قرارداد اجاره نیز داریم.۱ هکتار باغ و ۵۰۰۰ متر زمین دامداری است که به هم چسبیده اند و ما در باغ از قدیم فعالیت و آبیاری می کردیم و از خشک شدن درختان در خشکسالی جلوگیری کردیم.با پیگیری که کردم فهمیدم ملک متعلق به راه و شهرسازی هست و الان متصرف(کسی که ملک را به ما اجاره داده) با آوردن فشار بر سر ما می گوید قراردادتان تمام شده و باید تخلیه کنید وگرنه شکایت میکنم و ما یکسال وقت خواستیم تا دامهایمان را به قصاب بدهیم و ضرر نکنیم اما وقت نداد
۱. آیا باتوجه به اینکه ملک تصرفی از قدیم است ایشان میتواند از ما شکایت کرده و حکم تخلیه بگیرد؟
۲. اگر از ما شکایت کند آیا اصلا قاضی از ایشان سند و مدرک مالکیت میخواهد یا بودن قرارداد برای حکم تخلیه کافیست؟
خواهش میکنم راه حلی برایم پیشنهاد دهید ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند صرفاً مالک رسمی حق طرح دعوا دارد، اما برخی اشاره کرده‌اند که به دلیل رابطه استیجاری و اذن در تصرف، موجر میتواند تقاضای تخلیه کند.
امکان گرفتن حکم تخلیه بستگی به نوع دعوای مطرح‌شده و مفاد قرارداد اجاره شما دارد.
