اگر در پیش فروش ساختمان کار به داوری برسه و یکی از طرفین به داوری مراجعه کنه رای چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

آیا رای در داوری در پیش فروش بیشتر به نفع خریدار هست یا فروشنده؟

آیا قانونی داوری می‌کنند یا براساس تورم که مصالح گران شده به نفع فروشنده رای صادر میکنن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

رأی داور جانبدارانه نیست و بر اساس قوانین و مفاد قرارداد به نفع صاحب حق صادر می‌شود. تأثیر تورم و گرانی مصالح نیز کاملاً به شرایط و توافقاتِ ضمن عقد بستگی دارد.

این روال کلی داوری است، اما نتیجه نهایی پرونده شما به متن و تعهداتِ مشخص قرارداد پیش‌فروشتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک رأی داوری در پیش‌فروش ساختمان

داوری در پیش‌فروش اصولاً بر اساس قانون و به نفع طرفی که حق با اوست انجام می‌شود و داور جانبداری از خریدار یا فروشنده ندارد. تأثیر گرانی مصالح و تورم بر رأی داور، مستقیماً تابع شرایط و توافقاتِ درج‌شده در قرارداد شما است. رأی داور مانند رأی دادگاه لازم‌الاجرا است، اما اگر برخلاف قوانین باشد، امکان تقاضای ابطال آن از طریق دادگاه وجود دارد. همچنین هیئت داوری پیش‌فروش معمولاً متشکل از سه نفر شامل داور خریدار، داور فروشنده و یک داور مرضی‌الطرفین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

بنفع صاحب حق خریدار یا فروشنده بودن تاثیری در رسیدگی داور ندارد. داور بر اسای قوانین رای صادر میکند در صورتی که شما رای صادره را برخلاف قانون بدانید می توانید تقاضای ابطال ان را از دادگاه کنید

بگ

بیژن گودرزی

کارشناس حقوقی

مطابق با ماده ۴۸۸ قانون آئین دادرسی مدنی دادگاه بااحراز شرایط در خصوص رای داور دستور اجرای آن را صادر میکند.
البته به نظر اکثریت حقوقدانان درخواست اجرای رای داور مستلزم تقدیم دادخواست و ابطال تمبر و پرداخت هزینه دادرسی نمی باشد ولی رویه محاکم بر خلاف این نظر است. در خصوص تورم نیز باید به شرایط ضمن عقد که منجر به رای داوری شده است توجه گردد.

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام بستگی به شرایط قرارداد دارد و رای داوری هم اعتبار رای قاضی دادگاه را دارد . اما اگر خلاف قوانین موجد حق باشد ، ذی نفع می تواند تقاضای ابطال آن را از دادگاه بخواهد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

رای داوری همانند رای قاضی دادگاه است و بنفع حق داوری صورت میپذیرد .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

داوری در قرارداد پیش فروش طبق قانون متشکل از هیاتی ۳ نفره یک نفر به انتخاب پیش فروشنده یک نفر به انتخاب پیش خریدار و یک نفر داور مرضی الطرفین خواهد بود ..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید