اگر بنده با دریافت مبلغی رضایت به این تغییرات بدهم آیا در آینده از نظر حقوقی دچار مشکل نخواهم شد؟
با سلام
مالک مغازه ای هستم که ۴۰ سال پیش سرقفلی آن واگذار شده چند ماه پیش صاحب سرقفلی فوت کرده و ورثه ایشان فعلا قصد دارند برای یکسال مغازه را اجاره دهند که هم مستاجر تغییر میکند و هم شغل تغییر میکند اگر بنده با دریافت مبلغی رضایت به این تغییرات بدهم آیا در آینده از نظر حقوقی دچار مشکل نخواهم شد؟
سپاس از پاسخگویی
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر به تغییر مستاجر و تغییر شغل رضایت بدهید، حق سرقفلی وراث همچنان پابرجا میماند؛ اما اگر رضایت ندهید، ممکن است به دلیل تغییر شغل یا انتقال غیرمجاز، حق سرقفلی ساقط یا نصف شود و بتوانید ملک را پس بگیرید.
وضعیت دقیق ملک شما بستگی به این دارد که در سند سرقفلیِ اولیه حق انتقال به غیر و حق تغییر شغل به مستاجر داده شده است یا خیر.