اگر الان بعد از ۱۰ سال مالکیت خود را اثبات کند می تواند سرقفلی را بگیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام اگر کسی زمان خرید سرقفلی از مالک اجازه نگیرد و مالک بعد از ان شکایت کند و تقاضای تخلیه و خلع ید داشته باشد ولی به هر دلیلی دادگاه به او رای ندهد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق سرقفلی متعلق به مستاجر است و مالک نمی‌تواند آن را برای خود تصاحب کند. در عین حال اگر دعوای تخلیه و خلع ید مالک قبلاً در دادگاه رد شده باشد، نمی‌تواند به نتیجه برسد.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به جزییات رای رد خلع ید و وضعیت اثبات مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تصاحب سرقفلی توسط مالک

حق سرقفلی اساساً متعلق به مستاجر است و مالک حتی پس از اثبات مالکیت خود، نمی‌تواند مالک سرقفلی شود. به گفته وکلا، اگر درخواست تخلیه و خلع ید مالک در دادگاه رد شده باشد، اقدامات بعدی او مانند دریافت اجاره‌بها یا اجرت‌المثل نیز به نتیجه نمی‌رسد. بنابراین صرف اثبات مالکیتِ ملک پس از ۱۰ سال، مجوزی برای گرفتن سرقفلی نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

گر خلع ید و تخلیه او به نتیجه نرسد نمیتوان اقدامی درخصوص اجرت المثل و اجاره بها انجام داد. همچنین سرقفلی متعلق به مستاجر است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سرقفلی متعلق به مستاجر است نه مالک

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اساسا مالکیت سرقفلی برای مالک موضوعیتی ندارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سرقفلی به مستاجر مربوط می باشد نه مالک.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

سرقفلی متعلق به مستاجر می باشد نه مالک.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

سرقفلی متعلق به مستاجر هست نه مالک ملک

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر مالکیت اثبات شود اجرت المثل وخلع ید میتواند اقدام نماید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام سرقفلی متعلق به مستاجر می باشد نه شخص مالک

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، امتیاز سرقفلی متعلق به مستاجر می باشد نه مالک .

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
سرقفلی متعلق به مستاجر است و مالک حق دخالت در انتقال آن را ندارد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام سرقفلی متعلق به مستاجر است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

سرقفلی متعلق به مستاجر می باشد نه مالک در صورت اثبات مستاجر بله

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

انتقال حق کسب و پیشه نیاز به رضایت مالک دارد و همانطور که شما گفتید مالک بابت عدم رضایت خود اقدام به شکایت کرده ولی به دلایل قانونی موفق به اخذ رای نشده است لذا به نظر نمی‌رسد مشکلی پیش بیاید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
سرقفلی متعلق به مستاجر می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید