اگر ازش شکایت تصرف غیرقانونی کنم چه مدتی به نتیجه میرسم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام چهارسال پیس خانه ای مشاع بمساحت ۶۰ متر با مادر و خواهرم خریدم از همان موقع تا الان مادرم ساکن است و هیچ مبلغی هم بمن پرداخت نکرده
دودانگ من یک دانگ خواهرم سه دانگ مادرم شریکیم
سهمم را میخواهم ولی همکاری نمیکنند نه میفروشند نه میخرند اگر ازش شکایت تصرف غیرقانونی کنم چه مدتی به نتیجه میرسم و با چگونه میتوانم به نتیجه مطلوب برسم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شکایت تصرف غیرقانونی یا کیفری به نتیجه نمی‌رسد، زیرا موضوع حقوقی است و تعیین مدت زمان رسیدگی نیز به شعبه دادگاه بستگی دارد. شما باید ابتدا گواهی عدم افراز را از اداره ثبت بگیرید و سپس از دادگاه دستور فروش ملک از طریق مزایده را بخواهید، همچنین می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.

این مسیر کلی پرونده‌های مشاعی است، اما اقدام دقیق شما به داشتن سند رسمی شش‌دانگ و قابل افراز بودن یا نبودن ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسیر قانونی فروش ملک و مطالبه سهم مشاعی

شکایت کیفری بابت تصرف غیرقانونی در این مورد موثر نیست و تعیین زمان دقیق نیز به شعبه رسیدگی‌کننده بستگی دارد. راهکار قانونی این است که ابتدا درخواست افراز ملک را از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری کنید و پس از صدور گواهی عدم افراز، از طریق دادگاه دستور فروش و مزایده ملک را بگیرید. علاوه بر این، می‌توانید دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف سهم خود یا خلع ید را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شکایت تصرف غیرقانونی به نتیجه نمی رساند ولی می‌توانید راجع به:
۱ :مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مادرتان
۲ :خلع ید مادرتان که در سهم شما تصرف دارند
با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضائی نزدیک محل سکونت خود ادخواست بدهید
و چنانچه بخواهید از مشارکت خارج شوید و ملک سند شش دانگ داشته باشد باید:
درخواست افراز ملک مذکور را در اداره ثبت اسناد و املاک مطرح کنید
چنانچه اداره ثبت رای بر عدم افراز صادر نمودند و قطعی شد
باید از طریق دادگاه درخواست فروش نمائید
دادگاه دستور فروش صادر می نمایند و سپس ملک از طریق مزایده به فروش می‌رود
و شما می توانید خودتان از جمله خریداران باشید

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
پرونده شما کیفری نمی باشد و حقوقی است بدوا غیرقابل افراز بودن ملک را اخذ نموده سپس تقاضای فروش ملک را نمائید لیکن در صورت قابل بودن ملک دادخواست تقسیم اموال نمائید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
تعیین مدت برای پرونده های قضایی امکان پذیر نیست بستگی به شعبه مربوطه دارد.
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز

علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
مدت ان بتسگی به شعبه دارد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
شما میتوانید دادخواست تقسیم سهم خویش از ان خانه را از دادگاه بخواهید و چون متراژ ملک پایین است و قابل تقسیم نمیباشد لذا میتوانید درخواست فروش و مطالبه سهم خویش نمایید .
نیز بدوا در خواست مهر و موم و تخلیه ملک را تا تقسیم یا فروش ملک را از دادگاه بخواهید و معمولا روال کاری پرونده بستگی به ترافیک کاری شعبه مورد نظر خواهد بود .

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

اولا شکایت کیفری نمی توانید مطرح نمایید بلکه اول از طریقاداره ثبت تقاضای افراز وفروش نمایید و بعد از طریق دادگاه ملک بصورت مزایده فروخته میشود و بعد میتونید دعوی اجرت المثل ایام تصرف را نسبت به سهم خودتون علیه مادربزرگتون مطرح نمایید که بر اساس نظر کارشناس مبلغ تعیین و طرف مقابل محکوم به پرداخت آن میگردد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

شکایت کیفری نمی توانید مطرح نمایید بلکه اول از طریقاداره ثبت تقاضای افراز وفروش نمایید و بعد از طریق دادگاه ملک بصورت مزایده فروخته میشود و بعد میتونید دعوی اجرت المثل ایام تصرف را نسبت به سهم خودتون علیه مادربزرگتون مطرح نمایید که بر اساس نظر کارشناس مبلغ تعیین و طرف مقابل محکوم به پرداخت آن میگردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید