اگر اتفاقی در آپارتمان رخ دهد که هزینه جبران آن طی رای دادگاه بیش از سقف تعهد بیمه نامه باشد،جبران هزینه بر عهده شخص مدیر آپارتمان است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

بار حقوقی پذیرفتن مسئولیت مدیر آپارتمان چیست؟
آیا نیاز به تهیه هر سه بیمه نامه مسئولیت مدنی، آتش سوزی و آسانسور هست؟
اگر اتفاقی در آپارتمان رخ دهد که هزینه جبران آن طی رای دادگاه بیش از سقف تعهد بیمه نامه باشد و یا بیمه از زیر بار مسئولیت فرار کند جبران هزینه بر عهده شخص مدیر آپارتمان است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مدیر ساختمان قانوناً مکلف به تهیه بیمه‌های لازم با پوشش کامل و سقف متعارف است و در صورت کوتاهی یا اقدام ناقص، در کنار مقصر حادثه مسئول جبران خسارت خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت مدیر ساختمان در خسارت مازاد بیمه

مدیر آپارتمان مکلف به اداره ساختمان و تهیه بیمه‌های قانونی مانند آتش‌سوزی با پوشش کامل و سقف متعارف از شرکت‌های معتبر است. طبق قانون در صورت عدم اقدام مدیر برای بیمه آتش‌سوزی، شخصاً مسئول جبران خسارت خواهد بود. اگر بیمه‌نامه ناقص تهیه شده باشد یا مدیر در انجام تعهدات خود کوتاهی کرده باشد، در کنار مقصر اصلی به صورت تضامنی مسئول جبران خسارت‌های وارده مازاد بر تعهد بیمه خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با درود مدیر ساختمان مدیر، مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی است. و تکلیف قانونی برای انجام چنین بیمه هایی با سقف تعهد متعارف و از شرکت های معتبر بیمه و با بندهای پوشش کامل است. در صورت عدم انجام این تعهد و یا انجام ناقص آن، در کنار مقصر اصلی حادثه ، متضامنا مسئول جبران خسارات وارده ناشی از حوادث خواهد بود. البته ماده ۱۴ فقط اشاره به بیمه آتش سوزی و زلزله ساختمان و بیمه مسئولیت مدنی حوادث آسانسور اشاره مینماید.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

بر اساس ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، «مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه نمایند. سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آن‌ها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده می‌باشند.»

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید